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Appartement T3 63,74 m2 avec vue magnifique, garage
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 26 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Est
- Type de bien : Appartement
T3 - BALCON - GARAGE - PARKING EXTÉRIEUR - ASCENSEUR - ORNEX 01210
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T3 situé à Ornex, offrant un séjour lumineux avec balcon, deux chambres confortables et un garage fermé en plus d'un stationnement extérieur.
Aménagement intérieur :
Ce bel appartement de 63,74 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019, se distingue par son excellent état général. Il dispose d'un séjour de 26 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace. Un garage fermé et motorisé vient s'ajouter aux prestations, garantissant sécurité et confort pour votre véhicule. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.
Aménagement extérieur :
Un balcon de 12 m² exposé plein sud vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
Prestations et équipements :
La résidence bénéficie d'un standing soigné avec ascenseur et isolation performante. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L’appartement est équipé d’une ventilation simple flux et d’un système de chauffage collectif.
Localisation et commodités :
Idéalement situé à Ornex, l'appartement est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 60 et 61 à proximité. Vous rejoindrez facilement les villes environnantes et les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services.
Informations complémentaires :
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ornex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T3 - BALCONY - GARAGE - OUTDOOR PARKING - ELEVATOR - ORNEX 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this beautiful 2-bedroom apartment in Ornex, featuring a bright living room with a balcony, two comfortable bedrooms, and a secure garage in addition to an outdoor parking space.
Interior Layout :
This beautiful 63.74 m² apartment, located on the first floor of a modern 2019 residence, is in excellent condition. It boasts a spacious 26 m² living room with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, perfect for entertaining. Two bright bedrooms, a modern shower room, and a separate WC complete the living space. A private, motorized garage adds extra convenience and security for your vehicle. The apartment is also wheelchair accessible and benefits from a collective gas heating system.
Outdoor Features :
A 12 m² south-facing balcony offers a stunning mountain view. An additional outdoor parking space provides even more convenience.
Features and Amenities :
The residence offers high-quality finishes, an elevator, and excellent insulation. PVC double-glazed windows ensure optimal thermal and acoustic insulation. The apartment is equipped with a simple-flow ventilation system and collective heating.
Location and Nearby Amenities :
Ideally located in Ornex, the apartment is well-connected by public transport, with bus lines 60 and 61 nearby. Essential amenities, including shops, schools, and services, are within easy reach.
Additional Information :
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait any longer to discover this superb apartment in Ornex! Contact us now to schedule a visit.
L'Agence Immo, more than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cet appartement T3 situé à Ornex, offrant un séjour lumineux avec balcon, deux chambres confortables et un garage fermé en plus d'un stationnement extérieur.
Aménagement intérieur :
Ce bel appartement de 63,74 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019, se distingue par son excellent état général. Il dispose d'un séjour de 26 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'espace. Un garage fermé et motorisé vient s'ajouter aux prestations, garantissant sécurité et confort pour votre véhicule. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.
Aménagement extérieur :
Un balcon de 12 m² exposé plein sud vous permettra de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
Prestations et équipements :
La résidence bénéficie d'un standing soigné avec ascenseur et isolation performante. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L’appartement est équipé d’une ventilation simple flux et d’un système de chauffage collectif.
Localisation et commodités :
Idéalement situé à Ornex, l'appartement est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 60 et 61 à proximité. Vous rejoindrez facilement les villes environnantes et les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 300,11 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, la location des compteurs, les charges générales et une avance sur fonds de travaux.
- Disponibilité : immédiate.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ornex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T3 - BALCONY - GARAGE - OUTDOOR PARKING - ELEVATOR - ORNEX 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this beautiful 2-bedroom apartment in Ornex, featuring a bright living room with a balcony, two comfortable bedrooms, and a secure garage in addition to an outdoor parking space.
Interior Layout :
This beautiful 63.74 m² apartment, located on the first floor of a modern 2019 residence, is in excellent condition. It boasts a spacious 26 m² living room with an open-plan, fully fitted and equipped kitchen, perfect for entertaining. Two bright bedrooms, a modern shower room, and a separate WC complete the living space. A private, motorized garage adds extra convenience and security for your vehicle. The apartment is also wheelchair accessible and benefits from a collective gas heating system.
Outdoor Features :
A 12 m² south-facing balcony offers a stunning mountain view. An additional outdoor parking space provides even more convenience.
Features and Amenities :
The residence offers high-quality finishes, an elevator, and excellent insulation. PVC double-glazed windows ensure optimal thermal and acoustic insulation. The apartment is equipped with a simple-flow ventilation system and collective heating.
Location and Nearby Amenities :
Ideally located in Ornex, the apartment is well-connected by public transport, with bus lines 60 and 61 nearby. Essential amenities, including shops, schools, and services, are within easy reach.
Additional Information :
- Co-ownership fees: €300.11/month, covering heating, hot water, meter rental, general charges, and a reserve fund contribution.
- Availability: immediate.
For more information on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
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Les points forts du bien
- Vue Jura dégagée
- Bien agencé
- Garage électrifié
- Proximité des transports
Caractéristiques techniques
- Construction2019
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Séjour26 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz/Collectif
- Balcon1
- Surface balcon10 m²
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionNord-Est
- VueMontagne
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AmeublementNon meublé
- LocalisationOrnex 01210
- RéférenceVA2118
- Type d'offreVente
- AscenseurOui
- Surface63.74 m²
- Pièces3
- État extérieurEn excellent état
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMROui
- Date de disponibilitéImmédiate
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière846 € /an
- Charges300.11 € /mois
- Prix365 000 €
Détail des pièces
- Entrée5,19 m²
- Placard0,62 m²
- Dégagement2,40 m²
- WC1,24 m²
- Salle d'eau3,88 m²
- Chambre 113,35 m²
- Séjour/Cuisine26,23 m²
- Chambre 210,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 601 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
