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Appartement Duplex T5 4 Chambres 2 Balcons Garage double Cave Buanderie
469 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.39 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Séjour : 25 m²
- Chambres : 4
- WC : 1
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
APPARTEMENT DUPLEX - T5 - 4 CHAMBRES - 2 BALCONS - GARAGE DOUBLE - CAVE AVEC BUANDERIE - ORNEX 01210
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 109,39 m² habitables (118 m² au sol), idéalement situé au premier étage sur deux d’une copropriété datant de 1987, sans ascenseur. Ce bien offre 4 chambres, deux espaces extérieurs, un garage double, une grande cave avec buanderie, et une localisation rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.
Aménagement intérieur :
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante dotée d’un placard, desservant un WC indépendant. Sur la droite, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à un balcon exposé plein est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil. De l’autre côté, le séjour lumineux offre un espace chaleureux avec une cheminée intégrée, apportant confort et atmosphère cosy durant l’hiver. Ce séjour s’ouvre également sur un second balcon avec une vue dégagée sur un environnement arboré et paisible. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage, où se trouvent un espace bureau en mezzanine et une chambre mansardée, parfaite pour un adolescent, un invité ou un espace indépendant.
L’espace nuit principal est organisé autour de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains rénovée en 2015, équipée d’une double vasque.
Aménagement extérieur :
Les deux balcons permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux : l’un orienté est, l’autre offrant une agréable vue dégagée. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et confort à proximité de la frontière suisse.
Prestations et équipements
L’appartement est en bon état général et bénéficie de prestations soignées : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, et cheminée au bois intégrée dans le séjour. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment la peinture, le remplacement du parquet, des volets en bois, ainsi que la porte d’entrée (2024) et la porte de garage motorisée.
La copropriété est équipée d’un sous-sol où se trouvent les garages et les caves. La cave privative de 14 m² inclut à son extrémité un espace buanderie prévu pour l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge, un vrai plus au quotidien.
Localisation et commodités :
Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, dans une impasse résidentielle, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité directe de toutes les commodités.
Les Arcades d’Ornex, accessibles à pied, offrent boulangerie, pharmacie et restaurants. Côté établissements scolaires, vous trouverez l’École Primaire des Bois, l’École Arc-en-Ciel, les collèges Simone Veil et Jeanne d’Arc, ainsi que les lycées de Ferney-Voltaire et Jeanne d’Arc.
Enfin, la desserte en transports est optimale grâce aux lignes TPG :
Les charges de copropriété s’élèvent à 129 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes ainsi que l’eau froide de l’appartement.
Des travaux déjà financés sont prévus prochainement : peinture des parties communes et remplacement des fenêtres des caves.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ornex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
DUPLEX APARTMENT - T5 - 4 BEDROOMS - 2 BALCONIES - DOUBLE GARAGE - CELLAR WITH LAUNDRY AREA - ORNEX 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
The team at L’Agence Immo is delighted to present exclusively this charming duplex apartment offering 109.39 m² of living space (118 m² total floor area), ideally located on the first floor of a two-story residence built in 1987, with no elevator. This property features 4 bedrooms, two balconies, a double garage, a spacious cellar with a laundry area, and a rare location combining absolute tranquillity with immediate access to all amenities.
Interior layout :
The apartment opens onto a welcoming entrance with a built-in closet and a separate WC. To the right, the independent fully-fitted kitchen opens onto a balcony facing east, perfect for sunny breakfasts. On the opposite side, the bright living room features a built-in wood-burning fireplace, creating a warm and cosy atmosphere. This room also opens onto a second balcony with open views over peaceful green surroundings. A staircase from the living room leads to the upper level, where you'll find a mezzanine office space and a sloped-ceiling bedroom — ideal as a guest room, teenager’s space, or home office.
The main sleeping area comprises three bedrooms with built-in closets and a bathroom renovated in 2015, fitted with a double sink.
Exterior layout :
The two balconies offer peaceful outdoor spaces — one facing east and the other enjoying open, unobstructed views. It's an ideal setting for anyone seeking a quiet lifestyle near the Swiss border.
Features and amenities :
The apartment is in good overall condition and offers quality features: PVC double-glazed windows, individual electric heating, and a wood-burning fireplace integrated into the living room. Numerous recent improvements have been made, including new paintwork, flooring, wooden shutters, a new front door (2024), and a motorized garage door.
The residence includes a shared basement where the garages and cellars are located. The private 14 m² cellar is a real asset, featuring a designated laundry area at the rear, suitable for a washing machine and dryer.
Location and nearby amenities :
This apartment is part of a small, quiet condominium with just 5 units, located at the end of a residential cul-de-sac. It offers an exceptionally peaceful setting, while being just minutes away from all daily conveniences.
The nearby Arcades d’Ornex provide a bakery, restaurants, and pharmacy. For families, top schools are within easy reach: École des Bois and Arc-en-Ciel primary schools, Simone Veil and Jeanne d’Arc middle schools, and the Lycées in Ferney-Voltaire and Jeanne d’Arc.
Public transport is another highlight, thanks to two convenient TPG lines:
Monthly service charges are €129, which include maintenance of communal areas and cold water for the apartment.
Upcoming works, already fully financed, include repainting of the communal areas and replacement of the cellar windows.
The apartment is available immediately.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this beautiful apartment in Ornex! Contact us today to schedule your visit.
L’agence immo – more than an agency, a true experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L’équipe de L’Agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 109,39 m² habitables (118 m² au sol), idéalement situé au premier étage sur deux d’une copropriété datant de 1987, sans ascenseur. Ce bien offre 4 chambres, deux espaces extérieurs, un garage double, une grande cave avec buanderie, et une localisation rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.
Aménagement intérieur :
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante dotée d’un placard, desservant un WC indépendant. Sur la droite, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à un balcon exposé plein est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil. De l’autre côté, le séjour lumineux offre un espace chaleureux avec une cheminée intégrée, apportant confort et atmosphère cosy durant l’hiver. Ce séjour s’ouvre également sur un second balcon avec une vue dégagée sur un environnement arboré et paisible. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage, où se trouvent un espace bureau en mezzanine et une chambre mansardée, parfaite pour un adolescent, un invité ou un espace indépendant.
L’espace nuit principal est organisé autour de trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains rénovée en 2015, équipée d’une double vasque.
Aménagement extérieur :
Les deux balcons permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux : l’un orienté est, l’autre offrant une agréable vue dégagée. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et confort à proximité de la frontière suisse.
Prestations et équipements
L’appartement est en bon état général et bénéficie de prestations soignées : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, et cheminée au bois intégrée dans le séjour. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment la peinture, le remplacement du parquet, des volets en bois, ainsi que la porte d’entrée (2024) et la porte de garage motorisée.
La copropriété est équipée d’un sous-sol où se trouvent les garages et les caves. La cave privative de 14 m² inclut à son extrémité un espace buanderie prévu pour l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge, un vrai plus au quotidien.
Localisation et commodités :
Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, dans une impasse résidentielle, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité directe de toutes les commodités.
Les Arcades d’Ornex, accessibles à pied, offrent boulangerie, pharmacie et restaurants. Côté établissements scolaires, vous trouverez l’École Primaire des Bois, l’École Arc-en-Ciel, les collèges Simone Veil et Jeanne d’Arc, ainsi que les lycées de Ferney-Voltaire et Jeanne d’Arc.
Enfin, la desserte en transports est optimale grâce aux lignes TPG :
- Ligne 60 : relie Ferney-Voltaire-Parc Bus à Genève-Cornavin.
- Ligne 61 : suit le même trajet avec passage par Ornex.
Les charges de copropriété s’élèvent à 129 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes ainsi que l’eau froide de l’appartement.
Des travaux déjà financés sont prévus prochainement : peinture des parties communes et remplacement des fenêtres des caves.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ornex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
DUPLEX APARTMENT - T5 - 4 BEDROOMS - 2 BALCONIES - DOUBLE GARAGE - CELLAR WITH LAUNDRY AREA - ORNEX 01210
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
The team at L’Agence Immo is delighted to present exclusively this charming duplex apartment offering 109.39 m² of living space (118 m² total floor area), ideally located on the first floor of a two-story residence built in 1987, with no elevator. This property features 4 bedrooms, two balconies, a double garage, a spacious cellar with a laundry area, and a rare location combining absolute tranquillity with immediate access to all amenities.
Interior layout :
The apartment opens onto a welcoming entrance with a built-in closet and a separate WC. To the right, the independent fully-fitted kitchen opens onto a balcony facing east, perfect for sunny breakfasts. On the opposite side, the bright living room features a built-in wood-burning fireplace, creating a warm and cosy atmosphere. This room also opens onto a second balcony with open views over peaceful green surroundings. A staircase from the living room leads to the upper level, where you'll find a mezzanine office space and a sloped-ceiling bedroom — ideal as a guest room, teenager’s space, or home office.
The main sleeping area comprises three bedrooms with built-in closets and a bathroom renovated in 2015, fitted with a double sink.
Exterior layout :
The two balconies offer peaceful outdoor spaces — one facing east and the other enjoying open, unobstructed views. It's an ideal setting for anyone seeking a quiet lifestyle near the Swiss border.
Features and amenities :
The apartment is in good overall condition and offers quality features: PVC double-glazed windows, individual electric heating, and a wood-burning fireplace integrated into the living room. Numerous recent improvements have been made, including new paintwork, flooring, wooden shutters, a new front door (2024), and a motorized garage door.
The residence includes a shared basement where the garages and cellars are located. The private 14 m² cellar is a real asset, featuring a designated laundry area at the rear, suitable for a washing machine and dryer.
Location and nearby amenities :
This apartment is part of a small, quiet condominium with just 5 units, located at the end of a residential cul-de-sac. It offers an exceptionally peaceful setting, while being just minutes away from all daily conveniences.
The nearby Arcades d’Ornex provide a bakery, restaurants, and pharmacy. For families, top schools are within easy reach: École des Bois and Arc-en-Ciel primary schools, Simone Veil and Jeanne d’Arc middle schools, and the Lycées in Ferney-Voltaire and Jeanne d’Arc.
Public transport is another highlight, thanks to two convenient TPG lines:
- Line 60: connects Ferney-Voltaire Parc Bus to Geneva Cornavin Station.
- Line 61: follows the same route via Ornex.
Monthly service charges are €129, which include maintenance of communal areas and cold water for the apartment.
Upcoming works, already fully financed, include repainting of the communal areas and replacement of the cellar windows.
The apartment is available immediately.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this beautiful apartment in Ornex! Contact us today to schedule your visit.
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Les points forts du bien
- Belle surface
- 4 grandes chambres
- Cuisine indépendante Mobalpa
- Salle de bains refaite en 2020
- Différents travaux récents
- Localisation très calme
- Duplex
- Garage double
- Grande cave de 14 m² avec buanderie
Caractéristiques techniques
- Construction1987
- Nombre d'étages du bâtiment2
- Type d'appartementT5 et plus
- Surface au sol118 m²
- Séjour25 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres4
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Balcon1
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse6 m²
- JardinNon
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ExpositionEst
- VueVerdure
- PiscineNon
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AutresCheminée, Fibre optique
- LocalisationOrnex 01210
- RéférenceVA2227
- Type d'offreVente
- AscenseurNon
- Surface109.39 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- État extérieurEn bon état
- Chauffe-eauÉlectrique
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- Date de disponibilité15/10/2025
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière1 205 € /an
- Charges129 € /mois
- Prix469 000 €
Détail des pièces
- Entrée avec placard5.77 m²
- Cuisine avec accès balcon est 12.45 m²
- WC indépendant1.77 m²
- Salle de bain avec double vasque5.07 m²
- Chambre n°1 avec placard12.15 m²
- Chambre n°2 avec placard12.46 m²
- Chambre n°3 avec placard11.47 m²
- Chambre n°4 ( 12.01m² loi carrez )19.36 m²
- Salon avec placard sous escalier, cheminé et accès balcon nord et mezzanine26.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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