Grange rénovée d'exception T9 Thoiry 01710

GRANGE RÉNOVÉE - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 852 M² - GRAND SÉJOUR - GARAGE - CAVE - SOUS-SOL - THOIRY 01710

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette splendide grange rénovée de 407 m² habitables (607 m2 au sol), mêlant volumes impressionnants, charme exceptionnel et prestations soignées. Elle offre 6 chambres, un séjour magistral, un jardin piscinable, un sous-sol complet avec garage, cave et de belles possibilités d'aménagement.

Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, le charme opère. Cette ancienne grange entièrement repensée sur trois niveaux séduit par ses volumes rares et son atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Le vaste séjour de près de 130 m² s'impose comme le cœur de la maison, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9,50 mètres au faîtage. Traversant et lumineux, il s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux.
La partie nuit se compose de six chambres réparties avec soin entre les étages. Deux d'entre elles disposent de dressings privatifs. À l'étage supérieur, une impressionnante salle de jeux de plus de 78 m² constitue un véritable espace modulable : elle peut facilement être transformée en suite parentale, en salle de cinéma ou en pièce de vie supplémentaire selon vos envies.
Trois salles d’eau/bains avec WC viennent compléter les prestations intérieures, assurant confort et praticité au quotidien. Des annexes fonctionnelles comme la buanderie, le cellier, le vestiaire, une cave à vins, ainsi que plusieurs dégagements facilitent la vie de tous les jours.
En sous-sol, vous trouverez un vaste garage de plus de 66 m², un abri couvert de plus de 88 m², un espace de rangement et une cave à vins. Ces volumes offrent de grandes possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un atelier, d’une salle de sport, d’un espace de loisirs ou de stockage optimisé.

Aménagement extérieur :
Implantée sur un terrain de 852 m² dont 455 m² de jardin, cette propriété dispose d’un espace extérieur agréable et piscinable. Une terrasse prolonge harmonieusement le séjour vers l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre places de stationnement en extérieur viennent compléter le confort d’usage.

Prestations et équipements :
Initialement construite en 1917 et entièrement rénovée avec soin en 2008, cette grange conjugue le cachet de l’ancien avec les prestations d’un bien moderne. Elle bénéficie d’un système de chauffage gaz, garantissant performance et efficacité énergétique. S’ajoutent des menuiseries aluminium avec double vitrage, une VMC simple flux, le raccordement au tout-à-l’égout, et une bonne isolation. Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Localisation et commodités :
Idéalement située à proximité immédiate du centre du village de Thoiry (01710), cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Le Centre Commercial Val Thoiry se trouve à seulement quelques minutes.
Côté transports, la ligne de bus 68 relie Vernier à Thoiry en passant par Meyrin (gare), offrant un accès pratique vers les communes voisines et Genève.

Informations complémentaires :
Le bien est disponible immédiatement. Le terrain est piscinable, la cave à vins parfaitement exploitable, et le sous-sol propose de multiples options d’aménagement.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe grange rénovée située à Thoiry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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RENOVATED BARN – 6 BEDROOMS – 852 M² PLOT – LARGE LIVING ROOM – GARAGE – CELLAR – BASEMENT – THOIRY 01710

Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.

L’Agence Immo is delighted to present this magnificent renovated barn offering 407 m² of living space (607 m2 total), impressive volumes, exceptional charm and high-quality finishes. With 6 bedrooms, a grand living area, a garden suitable for a pool, a full basement with garage, cellar and great potential for conversion, this property is truly unique.

Interior layout :
From the moment you step inside, you’ll be captivated by the character and space. Spread across three levels, this former barn has been completely reimagined to offer rare volumes and a spectacular yet warm atmosphere. The expansive 130 m² living area is the heart of the home, enhanced by an exceptional ceiling height of 9.50 meters at the ridge. With its dual aspect and abundant natural light, it opens onto a fully fitted and equipped American-style kitchen, ideal for family living and entertaining.
The sleeping area includes six bedrooms thoughtfully arranged across the levels, with two of them offering private dressing rooms. On the upper floor, a stunning 78 m² playroom offers incredible flexibility: it can easily be transformed into a master suite, home cinema or an additional living space, depending on your needs.
Three bathrooms/shower rooms with toilets provide comfort and practicality for daily life. Additional functional spaces such as a utility room, pantry, cloakroom, wine cellar and various landings add to the home's convenience.
In the basement, you’ll find a spacious 66 m² garage, an 88 m² covered shelter, storage space and a wine cellar. These volumes offer great conversion potential, whether for a workshop, gym, recreation room or optimized storage.

Exterior layout :
Set on a 852 m² plot, including a 455 m² garden, the property offers a pleasant and fully pool-ready outdoor space. A terrace extends the living room into the garden, perfect for enjoying sunny days. Four outdoor parking spaces complete the property.

Features and fittings :
Originally built in 1917 and fully renovated with care in 2008, this barn combines the charm of the old with the comfort of modern features. It is equipped with a heating system gas, ensuring both efficiency and performance. Additional features include aluminium double-glazed windows, a single-flow ventilation system, mains drainage, and effective insulation. The property is in excellent condition and ready to move in.

Location and amenities :
Ideally located just a short walk from the center of Thoiry (01710), the property enjoys a peaceful setting while being close to essential amenities. The Val Thoiry shopping center is only a few minutes away.
For transport, bus line 68 connects Vernier to Thoiry via Meyrin (train station), providing convenient access to neighboring towns and to Geneva.

Additional information :
The property is available immediately. The garden is suitable for a pool, the wine cellar is fully functional, and the basement offers many possibilities for customization.

For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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