Coup de cœur
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Maison de standing T8 de 328m² - Entierement renovée avec un terrain de 368m²
895 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 243.23 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 368 m²
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 65 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 5
- WC : 3
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - GARAGE - STATIONNEMENTS PRIVÉS - PÉRON 01630
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
John Frizon, expert sur le secteur Péron ainsi que le Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter cette superbe maison de village de 243 m² habitables et 328 m² utiles, répartie sur trois niveaux. Elle offre 5 chambres, un bureau, un vaste séjour de 65 m², un jardin, une terrasse, un garage, ainsi que trois stationnements extérieurs privatifs.
Aménagement intérieur
Dès les premiers pas, vous serez séduit par la chaleur et le cachet de cette maison rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse. On y retrouve également une salle de sport, une buanderie, un local technique, et un WC indépendant.
À l’étage, on retrouve quatre chambres : l’une avec salle d’eau privative, une salle de bains privative, tandis qu’une troisième salle de bains dessert les deux autres chambres. Un WC indépendant complète cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Au dernier niveau, une cinquième chambre et un grand bureau viennent enrichir les possibilités, que ce soit pour le télétravail, les invités ou une chambre supplémentaire.
Aménagement extérieur
Côté jardin, vous apprécierez l’exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 16 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie, offrant une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
La maison dispose également d’un portail électrique et d’un garage fermé, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de trois stationnements extérieurs privatifs, situés sur le terrain.
Prestations et équipements
L’escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison, s’impose comme un élément architectural fort, à la fois élégant et fonctionnel. Cette maison bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz. L'isolation intérieure et extérieure assure une performance thermique optimale, renforcée par des menuiseries en double vitrage PVC. VMC simple flux, cuisine équipée, tout-à-l’égout, et accessibilité de plain-pied complètent l'ensemble.
Localisation et commodités
Située au cœur de Péron (01630), cette maison profite d’un cadre résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives, santé, restaurants, et voie verte reliant Farges à Péron.
Côté transports, la maison est desservie par :
Informations complémentaires
Cette maison est un véritable bien coup de cœur, rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Elle allie espace, charme, fonctionnalité et prestations modernes, dans un cadre de vie rare. Disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Péron ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
VILLAGE HOUSE - 5 BEDROOMS - GARDEN - TERRACE - GARAGE - PRIVATE PARKING - PÉRON 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
John Frizon, expert in the Péron area as well as the Pays de Gex and its surroundings, is delighted to present this superb village house offering 243 sqm of living space and 328 sqm of total usable space over three levels. It features 5 bedrooms, a study, a spacious 65 sqm living room, a garden, a terrace, a garage, and three private outdoor parking spaces.
Interior layout
From the very first steps, you'll be charmed by the warmth and character of this carefully renovated home, where every detail has been thoughtfully designed to combine modern comfort with the charm of the old.
The ground floor welcomes you into a magnificent, light-filled living space with a generous lounge and a fully equipped open kitchen that opens directly onto the terrace. This level also includes a fitness room, laundry room, utility room, and a separate toilet.
Upstairs, you'll find four bedrooms: one with a private shower room, another with its own private bathroom, and a third bathroom that serves the remaining two bedrooms. A separate WC completes this family-friendly night area.
The top floor offers a fifth bedroom and a large study, ideal for remote working, hosting guests, or serving as an additional bedroom.
Outdoor layout
The south-facing garden is perfect for enjoying sunny days in complete privacy. A 16 sqm terrace extends the living area, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces.
The property also includes an electric gate and a closed garage, directly accessible from inside the house, as well as three private outdoor parking spaces located on the property.
Features and equipment
The custom-designed staircase, a true centerpiece of the home, stands out as a strong architectural feature, both elegant and functional.
This house is equipped with an individual gas heating system.
Interior and exterior insulation ensures optimal thermal performance, further enhanced by double-glazed PVC windows.
Additional features include single-flow mechanical ventilation (VMC), a fully equipped kitchen, mains drainage, and step-free access on the ground floor.
Location and amenities
Located in the heart of Péron (01630), this home enjoys a peaceful residential setting while being within walking distance of all amenities: schools, shops, sports facilities, healthcare services, restaurants, and the greenway connecting Farges to Péron.
Transport connections
The property is served by:
Additional information
This home is a true coup de cœur, renovated with quality materials and maintained in impeccable condition. It offers a rare blend of space, charm, practicality, and modern features in a privileged setting. Available immediately.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this exceptional home in Péron! Contact us today to schedule your visit.
L'Agence Immo – more than an agency, a real experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
John Frizon, expert sur le secteur Péron ainsi que le Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter cette superbe maison de village de 243 m² habitables et 328 m² utiles, répartie sur trois niveaux. Elle offre 5 chambres, un bureau, un vaste séjour de 65 m², un jardin, une terrasse, un garage, ainsi que trois stationnements extérieurs privatifs.
Aménagement intérieur
Dès les premiers pas, vous serez séduit par la chaleur et le cachet de cette maison rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse. On y retrouve également une salle de sport, une buanderie, un local technique, et un WC indépendant.
À l’étage, on retrouve quatre chambres : l’une avec salle d’eau privative, une salle de bains privative, tandis qu’une troisième salle de bains dessert les deux autres chambres. Un WC indépendant complète cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Au dernier niveau, une cinquième chambre et un grand bureau viennent enrichir les possibilités, que ce soit pour le télétravail, les invités ou une chambre supplémentaire.
Aménagement extérieur
Côté jardin, vous apprécierez l’exposition plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 16 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie, offrant une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
La maison dispose également d’un portail électrique et d’un garage fermé, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de trois stationnements extérieurs privatifs, situés sur le terrain.
Prestations et équipements
L’escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison, s’impose comme un élément architectural fort, à la fois élégant et fonctionnel. Cette maison bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz. L'isolation intérieure et extérieure assure une performance thermique optimale, renforcée par des menuiseries en double vitrage PVC. VMC simple flux, cuisine équipée, tout-à-l’égout, et accessibilité de plain-pied complètent l'ensemble.
Localisation et commodités
Située au cœur de Péron (01630), cette maison profite d’un cadre résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives, santé, restaurants, et voie verte reliant Farges à Péron.
Côté transports, la maison est desservie par :
- La ligne de bus 33 : entre Bellegarde-sur-Valserine et Thoiry–Val Thoiry ;
- La ligne de bus 66 : entre Saint-Jean-de-Gonville et Collège de Péron (transports scolaires) ;
- Arrêt Péron–Logras à proximité directe ;
- Transports à la demande accessibles via la communauté de communes.
Informations complémentaires
Cette maison est un véritable bien coup de cœur, rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Elle allie espace, charme, fonctionnalité et prestations modernes, dans un cadre de vie rare. Disponible immédiatement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Péron ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
VILLAGE HOUSE - 5 BEDROOMS - GARDEN - TERRACE - GARAGE - PRIVATE PARKING - PÉRON 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
John Frizon, expert in the Péron area as well as the Pays de Gex and its surroundings, is delighted to present this superb village house offering 243 sqm of living space and 328 sqm of total usable space over three levels. It features 5 bedrooms, a study, a spacious 65 sqm living room, a garden, a terrace, a garage, and three private outdoor parking spaces.
Interior layout
From the very first steps, you'll be charmed by the warmth and character of this carefully renovated home, where every detail has been thoughtfully designed to combine modern comfort with the charm of the old.
The ground floor welcomes you into a magnificent, light-filled living space with a generous lounge and a fully equipped open kitchen that opens directly onto the terrace. This level also includes a fitness room, laundry room, utility room, and a separate toilet.
Upstairs, you'll find four bedrooms: one with a private shower room, another with its own private bathroom, and a third bathroom that serves the remaining two bedrooms. A separate WC completes this family-friendly night area.
The top floor offers a fifth bedroom and a large study, ideal for remote working, hosting guests, or serving as an additional bedroom.
Outdoor layout
The south-facing garden is perfect for enjoying sunny days in complete privacy. A 16 sqm terrace extends the living area, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces.
The property also includes an electric gate and a closed garage, directly accessible from inside the house, as well as three private outdoor parking spaces located on the property.
Features and equipment
The custom-designed staircase, a true centerpiece of the home, stands out as a strong architectural feature, both elegant and functional.
This house is equipped with an individual gas heating system.
Interior and exterior insulation ensures optimal thermal performance, further enhanced by double-glazed PVC windows.
Additional features include single-flow mechanical ventilation (VMC), a fully equipped kitchen, mains drainage, and step-free access on the ground floor.
Location and amenities
Located in the heart of Péron (01630), this home enjoys a peaceful residential setting while being within walking distance of all amenities: schools, shops, sports facilities, healthcare services, restaurants, and the greenway connecting Farges to Péron.
Transport connections
The property is served by:
- Bus line 33: connecting Bellegarde-sur-Valserine to Thoiry – Val Thoiry
- Bus line 66: running between Saint-Jean-de-Gonville and Collège de Péron (school service)
- Péron–Logras stop just a short walk away
- On-demand transport services provided by the local community network
Additional information
This home is a true coup de cœur, renovated with quality materials and maintained in impeccable condition. It offers a rare blend of space, charm, practicality, and modern features in a privileged setting. Available immediately.
For more information on potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don’t wait to discover this exceptional home in Péron! Contact us today to schedule your visit.
L'Agence Immo – more than an agency, a real experience.
Les points forts du bien
- De grands volumes et une belle hauteur sous plafond
- Magnifique escalier en colimaçon
- Qualité des rénovations
- Murs en pierres apparentes, à l’intérieur comme à l’extérieur
- Garage + place de park
- Patio aménagé
Caractéristiques techniques
- Construction1948
- Type de maisonFerme
- Niveaux (RDC inclus)3
- Plain-piedOui
- Surface au sol328 m²
- Séjour65 m²
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- Surface terrasse16 m²
- JardinOui
- Surface jardin67 m²
- OuverturesPVC/Double vitrage
- IsolationIsolation intérieure - isolation sous chape flottante
- ToitureStructure inconnue (combles perdus faiblement ventilés) Isolation extérieure réalisée
- ExpositionSud
- VueJardin, terrasse
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AmeublementPartiellement meublé
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPéron 01630
- RéférenceVM762
- Type d'offreVente
- Rénovation2010
- Surface243.23 m²
- Terrain368 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Chauffe-eauGaz
- VentilationVMC simple flux
- Type d'assainissementConforme
- Conforme PMRNon
- OccupationNon
- GrenierNon
- Prix895 000 €
Détail des pièces
- Entrée dégagement donnant sur le séjour et la pièce de vie11,94 m²
- Séjour et coin cuisine donnant sur le patio65,42 m²
- Garage24,30 m²
- Local technique / chaufferie2,70 m²
- Salle de sport donnant sur le patio et le garage14,30 m²
- Terrasse15,50 m²
- Buanderie6,12 m²
- WC 12,22 m²
- Dégagement15,43 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau22,31 m²
- WC 22,21 m²
- Chambre 218,43 m²
- Salle de bains4,17 m²
- Chambre 317,10 m²
- Salle de bains + 3ème WC 4,83 m²
- Chambre 416,65 m²
- Chambre 5 dont 19,35 m² sous les 1,80m23,94 m²
- Dégagement4,63 m²
- Bureau dont 18m sous les 1,80m / pouvant faire office de chambre18,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
