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Maison T5 2017 242m² Dpe A & A Pac Garage Sous-Sol Terrasse Jardin
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128.78 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 450 m²
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 36 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 4
- WC : 2
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - VUE DÉGAGÉE - CHALLEX 01630
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
John Frizon, expert sur le secteur Pays de Gex sud et alentours, est ravi de vous présenter cette maison familiale de 4 chambres, construite en 2017, offrant un sous-sol aménagé, un vaste espace de vie lumineux, une terrasse généreuse et un jardin agréable, dans un environnement paisible avec vue sur les Alpes et le Jura.
Aménagement intérieur
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés de cette maison répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux de plus de 56 m², composé d’un salon chaleureux, d’un coin salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à l’exposition plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un accès direct au garage.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux autres chambres, lumineuses et dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne. Un second WC indépendant complète cet étage.
Au sous-sol, un espace chauffé avec belle hauteur sous plafond et petite fenêtre est actuellement aménagé en salle de cinéma et bureau. Il peut aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un vaste vide sanitaire de 57 m² offrent des espaces de stockage très appréciables.
Le garage de 28 m², accessible depuis l’entrée, propose un espace de rangement avec mezzanine et permet de stationner un véhicule à l’abri. Trois places de stationnement extérieures complètent les prestations.
Aménagement extérieur
La maison est implantée sur un terrain de 450 m², avec un jardin de 80 m² agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une large terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie intérieurs vers l’extérieur, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Prestations et équipements
Construite en 2017, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à une excellente isolation, des ouvertures en PVC double vitrage, un système de chauffage individuel performant, et une ventilation efficace. L’état intérieur est irréprochable, aucun travaux n’est à prévoir. La maison est encore sous garantie décennale. La vue dégagée sur les Alpes, le Jura et les champs agricoles environnants apporte un cadre de vie serein et bucolique.
Localisation et commodités
Nichée à Challex (01630), secteur des Baraques, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse, tout en conservant un cadre paisible. À quelques minutes, vous trouverez :
Informations complémentaires
La maison est non meublée et disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un excellent niveau d’équipement, de volumes généreux et de finitions soignées. Le vide sanitaire de 57 m² avec belle hauteur sous plafond, la mezzanine dans le garage et la possibilité d’une quatrième chambre apportent un réel atout supplémentaire à ce bien.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Challex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - CONVERTED BASEMENT - TERRACE - GARDEN - GARAGE - OPEN VIEW - CHALLEX 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
John Frizon, local expert for the southern Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this 4-bedroom family home, built in 2017, featuring a converted basement, a bright and spacious living area, a generous terrace, and a pleasant garden — all set in a peaceful environment with stunning views of the Alps and the Jura mountains.
Interior layout
From the moment you step inside, you’ll appreciate the well-designed layout of this three-level home. The ground floor offers over 56 sqm of living space, including a welcoming lounge, a dining area, and a fully fitted open-plan kitchen, all bathed in natural light thanks to its south-facing orientation. This level also includes a separate toilet and direct access to the garage.
Upstairs, the sleeping area comprises three spacious bedrooms, including a master suite with a dressing room and private shower room. Two additional bedrooms, each with built-in storage, share a modern bathroom. A second separate toilet completes this floor.
The heated basement features high ceilings and a small window, and is currently set up as a cinema room and office. This space can easily be used as a fourth bedroom. A practical laundry room and a large crawl space of 57 sqm provide additional storage.
The 28 sqm garage, accessible from the entrance hall, includes a mezzanine for extra storage and enough space to park one car. Three outdoor parking spaces complete the property, including two in tandem.
Exterior layout
Set on a 450 sqm plot, the property includes an 80 sqm south-facing garden, ideal for enjoying sunny days in peace. The 55 sqm terrace extends the living space outdoors, perfect for alfresco dining or relaxing in the open air. The plot is suitable for a swimming pool.
Features and amenities
Built in 2017, this house combines modern comfort with energy efficiency. It benefits from excellent insulation, PVC double-glazed windows, an individual heating system, and efficient ventilation. The home is in immaculate condition, with no renovation work required. It is still under a ten-year structural warranty. The unobstructed views of the Alps, the Jura and the surrounding countryside add to its charm.
Location and nearby amenities
Nestled in Challex (01630), in the "Les Baraques" area, the property enjoys a prime location near the Swiss border while remaining quiet and residential. Within minutes, you’ll find:
Additional information
The house is unfurnished and available immediately. It offers high-quality features, generous volumes, and excellent finishings. The 57 sqm crawl space, mezzanine in the garage, and flexible basement space add real value to this property.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait to discover this stunning home in Challex! Contact us now to schedule a visit.
L'Agence Immo — more than just an agency, it’s an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
John Frizon, expert sur le secteur Pays de Gex sud et alentours, est ravi de vous présenter cette maison familiale de 4 chambres, construite en 2017, offrant un sous-sol aménagé, un vaste espace de vie lumineux, une terrasse généreuse et un jardin agréable, dans un environnement paisible avec vue sur les Alpes et le Jura.
Aménagement intérieur
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés de cette maison répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spacieux de plus de 56 m², composé d’un salon chaleureux, d’un coin salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à l’exposition plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un accès direct au garage.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux autres chambres, lumineuses et dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne. Un second WC indépendant complète cet étage.
Au sous-sol, un espace chauffé avec belle hauteur sous plafond et petite fenêtre est actuellement aménagé en salle de cinéma et bureau. Il peut aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un vaste vide sanitaire de 57 m² offrent des espaces de stockage très appréciables.
Le garage de 28 m², accessible depuis l’entrée, propose un espace de rangement avec mezzanine et permet de stationner un véhicule à l’abri. Trois places de stationnement extérieures complètent les prestations.
Aménagement extérieur
La maison est implantée sur un terrain de 450 m², avec un jardin de 80 m² agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une large terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie intérieurs vers l’extérieur, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Prestations et équipements
Construite en 2017, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à une excellente isolation, des ouvertures en PVC double vitrage, un système de chauffage individuel performant, et une ventilation efficace. L’état intérieur est irréprochable, aucun travaux n’est à prévoir. La maison est encore sous garantie décennale. La vue dégagée sur les Alpes, le Jura et les champs agricoles environnants apporte un cadre de vie serein et bucolique.
Localisation et commodités
Nichée à Challex (01630), secteur des Baraques, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse, tout en conservant un cadre paisible. À quelques minutes, vous trouverez :
- L’école primaire de Challex.
- Le centre commercial Hyper U.
- La maison médicale de Saint-Genis-Pouilly.
- Le lycée international de Ferney-Voltaire.
- La gare de Pougny-Chancy, desservie par le Léman Express.
- La ligne de train Léman Express 5 reliant La Plaine (CH) à la gare de Cornavin à Genève.
- La ligne de bus TPG 69, qui assure la liaison entre Genève et Challex, La Halle, avec un arrêt à Challex, Les Baraques, à proximité directe.
Informations complémentaires
La maison est non meublée et disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un excellent niveau d’équipement, de volumes généreux et de finitions soignées. Le vide sanitaire de 57 m² avec belle hauteur sous plafond, la mezzanine dans le garage et la possibilité d’une quatrième chambre apportent un réel atout supplémentaire à ce bien.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Challex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - CONVERTED BASEMENT - TERRACE - GARDEN - GARAGE - OPEN VIEW - CHALLEX 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
John Frizon, local expert for the southern Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this 4-bedroom family home, built in 2017, featuring a converted basement, a bright and spacious living area, a generous terrace, and a pleasant garden — all set in a peaceful environment with stunning views of the Alps and the Jura mountains.
Interior layout
From the moment you step inside, you’ll appreciate the well-designed layout of this three-level home. The ground floor offers over 56 sqm of living space, including a welcoming lounge, a dining area, and a fully fitted open-plan kitchen, all bathed in natural light thanks to its south-facing orientation. This level also includes a separate toilet and direct access to the garage.
Upstairs, the sleeping area comprises three spacious bedrooms, including a master suite with a dressing room and private shower room. Two additional bedrooms, each with built-in storage, share a modern bathroom. A second separate toilet completes this floor.
The heated basement features high ceilings and a small window, and is currently set up as a cinema room and office. This space can easily be used as a fourth bedroom. A practical laundry room and a large crawl space of 57 sqm provide additional storage.
The 28 sqm garage, accessible from the entrance hall, includes a mezzanine for extra storage and enough space to park one car. Three outdoor parking spaces complete the property, including two in tandem.
Exterior layout
Set on a 450 sqm plot, the property includes an 80 sqm south-facing garden, ideal for enjoying sunny days in peace. The 55 sqm terrace extends the living space outdoors, perfect for alfresco dining or relaxing in the open air. The plot is suitable for a swimming pool.
Features and amenities
Built in 2017, this house combines modern comfort with energy efficiency. It benefits from excellent insulation, PVC double-glazed windows, an individual heating system, and efficient ventilation. The home is in immaculate condition, with no renovation work required. It is still under a ten-year structural warranty. The unobstructed views of the Alps, the Jura and the surrounding countryside add to its charm.
Location and nearby amenities
Nestled in Challex (01630), in the "Les Baraques" area, the property enjoys a prime location near the Swiss border while remaining quiet and residential. Within minutes, you’ll find:
- Challex Primary School
- Hyper U shopping center
- Saint-Genis-Pouilly medical center
- Lycée International in Ferney-Voltaire
- Pougny-Chancy train station (served by the Léman Express)
- Léman Express line 5, connecting La Plaine (Switzerland) to Geneva’s Cornavin station
- TPG bus line 69, running between Geneva and Challex, La Halle, with a stop at Challex, Les Baraques nearby
Additional information
The house is unfurnished and available immediately. It offers high-quality features, generous volumes, and excellent finishings. The 57 sqm crawl space, mezzanine in the garage, and flexible basement space add real value to this property.
For more information about potential risks, please visit www.georisques.gouv.fr.
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Les points forts du bien
- Excellent Dpe A & A
- Très lumineuse
- Beaux volumes
- Chambres spacieuse avec placard intégré
- Vide sanitaire de 57m² avec hauteur sous plafond de 1,80m
- Garage avec beaucoup de rangement
- Vue dégagée sur les Alpes, Salève, le Jura et les champs agricoles
- Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques
- Construction2017
- Niveaux (RDC inclus)3
- Plain-piedNon
- Surface au sol242 m²
- Séjour36 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- Surface terrasse55 m²
- JardinOui
- Surface jardin80 m²
- OuverturesPVC/Double vitrage
- IsolationTrès bonne !
- ExpositionSud
- VueCampagne
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- LocalisationChallex 01630
- RéférenceVM740
- Type d'offreVente
- Surface128.78 m²
- Terrain450 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- PiscinableNon
- Date de disponibilitéImmédiate
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière1 055 € /an
- Prix695 000 €
Détail des pièces
- Entrée donnant accès au garage, à un WC indépendant, à l’espace de vie en demi-niveau, ainsi qu’à l’étage.4,15 m²
- W.C indépendant n°1.1,80 m²
- Espace de vie comprenant le séjour, une cuisine américaine et un coin salle à manger, tous ouverts sur l’extérieur.56,91 m²
- Garage comprenant un espace de stockage, une mezzanine et une place pour une voiture.28,88 m²
- Dégagement5,54 m²
- W.C indépendant n°2.1,95 m²
- Chambre 1, qui constitue la suite parentale, avec dressing et salle d’eau.14,34 m²
- Salle d'eau de la suite parentale.2,62 m²
- Salle de bain6,09 m²
- Chambre 2 avec placard intégré.13,28 m²
- Chambre 3 avec placard intégré, très lumineuse grâce à deux ouvertures, dont une porte-fenêtre avec garde-corps.12,85 m²
- Espace en sous-sol avec une très belle hauteur sous plafond, actuellement aménagé en salle de cinéma et bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, car chauffé et doté d'une petite fenêtre.28,88 m²
- Local technique / Buanderie.8,85 m²
- Vide sanitaire avec une hauteur de 1,80 m.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
