Maison individuelle T5 avec sous-sol complet Chevry 01170

MAISON INDIVIDUELLE T5 – 3 CHAMBRES – 223,62 M² UTILES – PARCELLE 676 M² – CHEVRY 01170

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Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter cette maison individuelle construite en 1980, implantée sur une parcelle de 676 m² et édifiée sur trois niveaux avec sous-sol complet. Elle développe 223,62 m² de surface totale utile, dont 135,40 m² habitables.
Elle se compose d’une entrée avec vestiaire, de trois WC, d’une vaste pièce de vie avec cuisine, salon et espace repas, de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, salle d’eau avec WC, cave et espace de stockage.

Aménagement intérieur :
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire et WC, desservant l’accès au sous-sol ainsi qu’une belle pièce de vie ouverte de 64,68 m² regroupant cuisine, espace repas et salon. Un espace sous l’escalier permet l’installation d’un bureau. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse extérieure, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une cheminée centrale en pierre à foyer ouvert, fonctionnelle, apporte charme et caractère à l’ensemble.
À l’étage, un dégagement distribue trois grandes chambres, dont une avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le sous-sol, accessible depuis l’entrée, comprend une buanderie, un garage, une salle d’eau avec WC, une cave ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de carnotzet ou d’espace de stockage.

Aménagement extérieur :
Cette magnifique parcelle s’inscrit dans un cadre idyllique, au calme absolu, avec une vue d’un côté sur le Jura et un aperçu sur les Alpes. La propriété dispose d’un portail d’entrée permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’extérieur, ainsi qu’un abri voiture.
Côté jardin, une belle terrasse prolonge la pièce de vie et donne accès à un espace extérieur soigneusement aménagé. La parcelle, entièrement clôturée, est piscinable. Un abri de jardin de 15 m², pouvant faire office d’atelier, complète les aménagements extérieurs.

Prestations et équipements :
La maison est équipée d’un chauffage électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Le sol du rez-de-chaussée est en pierre de Bourgogne, apportant élégance et authenticité. La cheminée centrale en pierre à foyer ouvert est fonctionnelle. Un adoucisseur d’eau est installé pour la maison et la porte de garage est électrifiée.

Informations complémentaires :
La toiture a été refaite en 2020 avec une surélévation de 15 cm pour renforcer l’isolation. Le balcon est actuellement en travaux : la structure porteuse sera remplacée et il restera au futur propriétaire à refaire le plateau.
La cuisine, installée en 2016 (Schmidt), est entièrement équipée. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées il y a environ 10 ans par l’ancien propriétaire ; celles de l’étage ont été changées en 2018 par les propriétaires actuels. Le parquet de la chambre parentale a été remplacé par du chêne massif (Quick-Step). La buanderie en sous-sol est équipée d’un ballon d’eau chaude et d’un adoucisseur d’eau.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N’attendez plus pour découvrir cette maison située à Chevry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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DETACHED HOUSE T5 – 3 BEDROOMS – 223.62 SQM TOTAL USABLE AREA – 676 SQM PLOT – CHEVRY 01170

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Mélanie GUEYFFIER, real estate expert in the Pays de Gex area and its surroundings, is delighted to present this detached house built in 1980, set on a 676 sqm plot and arranged over three levels with a full basement. It offers a total usable area of 223.62 sqm, including 135.40 sqm of living space.
The property comprises an entrance hall with cloakroom area, three WCs, a spacious living area with kitchen, lounge and dining space, three bedrooms, one bathroom, and a full basement including a garage, laundry room, shower room with WC, cellar and additional storage space.

Interior layout:
On the ground floor, the entrance with cloakroom and WC provides access to the basement and to a beautiful open-plan living area of 64.68 sqm combining kitchen, dining area and lounge. A space under the staircase allows for the installation of a home office. The living area opens directly onto the outdoor terrace, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces. A central stone fireplace with open hearth, fully functional, adds charm and character to the room.
Upstairs, a landing leads to three generously sized bedrooms, one of which has access to a balcony, as well as a bathroom with WC.
The basement, accessible from the entrance, includes a laundry room, garage, shower room with WC, cellar and an additional room that can be used as a leisure room or storage area.

Outdoor features:
This beautiful plot enjoys an idyllic and peaceful setting, with views over the Jura mountains on one side and a glimpse of the Alps on the other. The property benefits from an entrance gate allowing parking for several vehicles, as well as a carport.
On the garden side, a lovely terrace extends the living space and opens onto a well-maintained outdoor area. The fully enclosed plot is suitable for a swimming pool. A 15 sqm garden shed, which can also serve as a workshop, completes the exterior amenities.

Features and equipment:
The house is fitted with electric heating, PVC double-glazed windows and fiber optic internet. The ground floor features Burgundy stone flooring, adding elegance and authenticity. The central open-hearth stone fireplace is fully operational. A water softener is installed for the house, and the garage door is electric.

Additional information:
The roof was redone in 2020, including a 15 cm roof elevation to improve insulation. The balcony is currently under renovation: the supporting structure will be replaced, and the future owner will need to renew the balcony deck.
The kitchen, installed in 2016 (Schmidt), is fully equipped. The ground floor windows were replaced approximately 10 years ago by the previous owner, and the upstairs windows were changed in 2018 by the current owners. The master bedroom flooring has been replaced with solid oak (Quick-Step). The basement laundry room is fitted with a hot water tank and a water softener.
For further information regarding potential natural risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

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