Sous offre
+ de photos
Maison de village Individuelle au centre de Farges
620 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 613 m²
- Salle d'eau : 2
- Séjour : 28 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- WC : 3
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Traversant
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN - PARCELLE 613 M² - VÉRANDA - FARGES 01550
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'agence Immo est ravie de vous présenter cette maison de village individuelle offrant 254 m² utiles, dont 161 m² habitables, sur deux niveaux, avec des combles aménageables. Située en plein centre de Farges, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale, une salle à manger, un coin cuisine, un séjour indépendant, ainsi qu’une véranda chauffée. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment l’isolation et la rénovation intérieure. Son DPE classé C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Cette propriété dispose également d’une cave à vin, d’une cave supplémentaire, d’une chaufferie, d’un jardin avec terrasse, ainsi que d’un grand garage.
Aménagement intérieur
La maison dispose de deux entrées distinctes, les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. L’entrée du rez-de-chaussée mène à un dégagement qui dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et son une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un studio autonome. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, une cave à vin, une chaufferie, une seconde cave et l’accès au grand garage double de 65 m².
À l’étage, l’entrée donne sur une salle à manger avec son coin cuisine aménagé. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une véranda chauffée. Enfin, des combles aménageables viennent compléter l’aménagement intérieur et offrent un potentiel d’agrandissement intéressant.
Aménagement extérieur
La parcelle s’étend sur 613 m², comprenant environ 400 m² de jardin. Deux terrasses sont à disposition, dont une couverte avec un espace cuisine d’été, parfait pour les repas en extérieur.
Prestations et équipements
Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2011 pour une meilleure isolation. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2019, garantissant un confort thermique optimal. La toiture a été refaite avec une isolation Isoroof et des tuiles en écailles, assurant une protection efficace. Deux des trois salles d’eau/bains ont été rénovées récemment avec des matériaux de qualité Aubade. Une isolation phonique spécifique a été mise en place sur la façade côté rue pour un confort acoustique amélioré. La véranda chauffée bénéficie d’une zinguerie refaite.
Localisation et commodités
Idéalement située au centre du village de Farges, cette maison permet un accès rapide à toutes les commodités essentielles
Cette maison allie charme de l’ancien et rénovations modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Farges ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
INDIVIDUAL VILLAGE HOUSE – 4 BEDROOMS – GARDEN – 613 M² PLOT – VERANDA – FARGES 01550
Welcome to L'agence Immo, your trusted real estate partner.
The team at L'agence Immo is delighted to present this individual village house offering 254 m² of total space, including 161 m² of living area, spread over two levels, with convertible attic space. Ideally located in the heart of Farges, this property features 4 bedrooms, including a master suite, a dining room, a kitchen area, a separate living room, and a heated veranda. Numerous renovations have been carried out, including insulation and interior refurbishments. With an energy efficiency rating of C, this home ensures controlled energy consumption. Additionally, the property includes a wine cellar, an extra storage cellar, a boiler room, a garden with a terrace, and a spacious garage.
Interior Layout
The house has two separate entrances, with both levels connected by an interior staircase. The ground floor entrance leads to a hallway serving two bedrooms, including a master suite with an en-suite shower room and an independent entrance—ideal for a home office or a self-contained studio. This level also features a shower room with WC, a wine cellar, a boiler room, an additional storage cellar, and access to a large double garage of 65 m².
Upstairs, the entrance opens onto a dining room with a fitted kitchen area. A hallway leads to two more bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a spacious living room with high ceilings, which opens onto a heated veranda. The attic space is also convertible, offering an excellent opportunity for expansion.
Exterior Layout
The property sits on a 613 m² plot, including approximately 400 m² of garden space. Two terraces are available, one of which is covered and features a summer kitchen, perfect for outdoor dining.
Features and Equipment
Ideally situated in the center of Farges, this home provides quick access to essential amenities:
This home seamlessly blends the charm of the old with modern renovations, offering a comfortable and functional living environment.
For more details on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait any longer to discover this stunning home in Farges! Contact us now to arrange a viewing.
L'agence Immo – more than just an agency, an experience.
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'agence Immo est ravie de vous présenter cette maison de village individuelle offrant 254 m² utiles, dont 161 m² habitables, sur deux niveaux, avec des combles aménageables. Située en plein centre de Farges, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale, une salle à manger, un coin cuisine, un séjour indépendant, ainsi qu’une véranda chauffée. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment l’isolation et la rénovation intérieure. Son DPE classé C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Cette propriété dispose également d’une cave à vin, d’une cave supplémentaire, d’une chaufferie, d’un jardin avec terrasse, ainsi que d’un grand garage.
Aménagement intérieur
La maison dispose de deux entrées distinctes, les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. L’entrée du rez-de-chaussée mène à un dégagement qui dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et son une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale ou un studio autonome. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, une cave à vin, une chaufferie, une seconde cave et l’accès au grand garage double de 65 m².
À l’étage, l’entrée donne sur une salle à manger avec son coin cuisine aménagé. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une véranda chauffée. Enfin, des combles aménageables viennent compléter l’aménagement intérieur et offrent un potentiel d’agrandissement intéressant.
Aménagement extérieur
La parcelle s’étend sur 613 m², comprenant environ 400 m² de jardin. Deux terrasses sont à disposition, dont une couverte avec un espace cuisine d’été, parfait pour les repas en extérieur.
Prestations et équipements
Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2011 pour une meilleure isolation. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2019, garantissant un confort thermique optimal. La toiture a été refaite avec une isolation Isoroof et des tuiles en écailles, assurant une protection efficace. Deux des trois salles d’eau/bains ont été rénovées récemment avec des matériaux de qualité Aubade. Une isolation phonique spécifique a été mise en place sur la façade côté rue pour un confort acoustique amélioré. La véranda chauffée bénéficie d’une zinguerie refaite.
Localisation et commodités
Idéalement située au centre du village de Farges, cette maison permet un accès rapide à toutes les commodités essentielles
- Transports : arrêt de bus ligne 33 à seulement 1 minute à pied.
- Éducation : école maternelle et élémentaire à proximité.
- Commerces et services : restaurant "Le Café de la Poste" et commerces accessibles à pied.
- Accès : proximité immédiate avec la frontière suisse, idéale pour les travailleurs transfrontaliers.
Cette maison allie charme de l’ancien et rénovations modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Farges ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
INDIVIDUAL VILLAGE HOUSE – 4 BEDROOMS – GARDEN – 613 M² PLOT – VERANDA – FARGES 01550
Welcome to L'agence Immo, your trusted real estate partner.
The team at L'agence Immo is delighted to present this individual village house offering 254 m² of total space, including 161 m² of living area, spread over two levels, with convertible attic space. Ideally located in the heart of Farges, this property features 4 bedrooms, including a master suite, a dining room, a kitchen area, a separate living room, and a heated veranda. Numerous renovations have been carried out, including insulation and interior refurbishments. With an energy efficiency rating of C, this home ensures controlled energy consumption. Additionally, the property includes a wine cellar, an extra storage cellar, a boiler room, a garden with a terrace, and a spacious garage.
Interior Layout
The house has two separate entrances, with both levels connected by an interior staircase. The ground floor entrance leads to a hallway serving two bedrooms, including a master suite with an en-suite shower room and an independent entrance—ideal for a home office or a self-contained studio. This level also features a shower room with WC, a wine cellar, a boiler room, an additional storage cellar, and access to a large double garage of 65 m².
Upstairs, the entrance opens onto a dining room with a fitted kitchen area. A hallway leads to two more bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a spacious living room with high ceilings, which opens onto a heated veranda. The attic space is also convertible, offering an excellent opportunity for expansion.
Exterior Layout
The property sits on a 613 m² plot, including approximately 400 m² of garden space. Two terraces are available, one of which is covered and features a summer kitchen, perfect for outdoor dining.
Features and Equipment
- Recently replaced PVC double-glazed windows for enhanced insulation
- Air-to-water heat pump installed in 2019 for optimal thermal comfort
- Roof renovated with Isoroof insulation and scalloped tiles for effective protection
- Two of the three bathrooms have been recently renovated with high-quality Aubade materials
- Specific sound insulation on the street-facing facade for improved acoustic comfort
- Heated veranda with refurbished zinc roofing
Ideally situated in the center of Farges, this home provides quick access to essential amenities:
- Transport: Bus stop for Line 33 just 1 minute away on foot
- Education: Nursery and primary schools nearby
- Shops & Services: "Le Café de la Poste" restaurant and local shops within walking distance
- Access: Immediate proximity to the Swiss border, perfect for cross-border workers
This home seamlessly blends the charm of the old with modern renovations, offering a comfortable and functional living environment.
For more details on potential risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait any longer to discover this stunning home in Farges! Contact us now to arrange a viewing.
L'agence Immo – more than just an agency, an experience.
Les points forts du bien
- Maison pleine de charme
- Beau séjour avec une belle hauteur sous plafond
- Belle véranda lumineuse
- Travaux énergétiques récents ( toit, isolation, pompe à chaleur, fenêtres, velux)
- Travaux intérieurs récents ( salle de bain, wc, point de lumière Sunroof
- 4ème chambre : Possible d’en faire un appartement indépendant (salle d’eau, vasque, WC possibles) ou d’y installer une profession libérale.
- Cave à vin
- Grand garage de 65 m²
- Bel extérieur
- Maison de village individuelle
Caractéristiques techniques
- Construction1915
- Niveaux (RDC inclus)2
- Plain-piedNon
- Surface au sol254 m²
- Séjour28 m²
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- Surface terrasse40 m²
- JardinOui
- Surface jardin400 m²
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ToitureDeux pans, tuiles en écailles.
- ExpositionTraversant
- VueMontagne
- PiscineNon
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- AutresClimatisation
- LocalisationFarges 01550
- RéférenceVM500
- Type d'offreVente
- Rénovation2019
- Surface161 m²
- Terrain613 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- Conforme PMRNon
- Date de disponibilité15/06/2025
- OccupationNon
- Taxe foncière1 149 € /an
- Prix620 000 €
Détail des pièces
- Salle à Manger 18,70 m²
- Cuisine8,70 m²
- Dégagement n°15,88 m²
- Séjour27,92 m²
- Veranda17,14 m²
- WC1,65 m²
- Salle de Bains5,16 m²
- Chambre n°112,34 m²
- Chambre n°210,11 m²
- Dégagement n°2 ( 8,14m² habitables )10.26 m²
- Chambre n°39,84 m²
- Entrée7,06 m²
- Salle d'eau / WC n°13,14 m²
- Dégagement n°3 5,44 m²
- Chambre n°416,92 m²
- Salle d'eau / WC n°22,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2119.00 € et 2867.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
