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Villa T6 Belles prestations Sous-sol Chevry 01170
839 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 212 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 798 m²
- Salle d'eau : 2
- Séjour : 40 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 4
- WC : 4
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 6
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - SOUS-SOL COMPLET - TERRASSE - JARDIN AMÉNAGÉ - PISCINE HORS SOL - CHEVRY 01170
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle construite en 2014, développant 212 m² utiles (135 m² habitables), édifiée sur une parcelle de 798 m². Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un séjour-cuisine spacieux, une buanderie, 3 salles d’eau, 4 WC, un sous-sol complet avec garage, une piscine hors sol, une cuisine d’été équipée et un cabanon de jardin avec WC, lave-mains et chauffe-eau.
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière et entièrement équipé avec une cuisine sur mesure, en provenance du Portugal, dotée d’un plan de travail en granit noir du Zimbabwe, d’une hotte intégrée et d’un électroménager complet. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un dégagement complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale de 31 m² avec dressing, salle de bain privative (douche, baignoire balnéo, double vasque et WC). Une salle d’eau indépendante avec WC dessert les deux autres chambres. Des rangements sur mesure sont intégrés dans le dégagement.
Le sous-sol complet de plus de 76 m² propose un garage double, une cave, un évier, des étagères, un adoucisseur d’eau Culligan, ainsi qu’un système de drainage et d’étanchéité performants sur l’ensemble de la surface.
Aménagement extérieur :
Le jardin a été soigneusement conçu par les propriétaires pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une vaste terrasse en bois exotique posée sur dalle béton avec éclairage intégré commandé par télécommande. Un espace barbecue complet a été aménagé, incluant un four à pizza (1 m de diamètre), un grill inox, un évier, une table haute, et un habillage réalisé en marbre.
La piscine hors sol (5,49 m x 2,74 m x 1,32 m) vient compléter cet espace de détente. Le cabanon de jardin, situé à l’arrière de la zone barbecue, est isolé et étanche, équipé d’un chauffe-eau à gaz, d’un WC et d’un lave-mains.
Côté jardin, un vaste potager et un verger avec de nombreux fruitiers (figuier, poirier, reine-claude, coing, pêcher de vigne, cerisier, prunier, arbousier) accueillent également des cultures potagères (tomates, salades, herbes, choux). Le gazon synthétique repose sur un drainage en graviers compactés. L’arrosage automatique Gardena est alimenté par une cuve de récupération d’eau de 5 000 litres équipée d’une pompe.
Prestations et équipements :
La maison bénéficie d’un excellent niveau d’équipement, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur De Dietrich, ainsi qu’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Une cheminée à l’éthanol, un visiophone, un portail motorisé, la fibre optique, une VMC simple flux, des volets électriques Bubendorff et un système d’alarme Verisure renforcent le confort quotidien. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage, les robinetteries sont signées GROHE, et des placards sur mesure ont été réalisés dans toutes les chambres. Le grenier est accessible par escalier escamotable, le sous-sol est étanchéifié et drainé, et des commandes centralisées sont présentes à l’entrée pour gérer chauffage, portail et température.
Localisation et commodités :
Située dans un environnement calme et résidentiel de Chevry (01170), cette maison bénéficie d’une situation idéale à proximité des commodités :
Informations complémentaires
Le bien sera disponible à partir d’avril 2026.
Lotissement sans charges ni assemblées générales.
Construction MCA.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Chevry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - MASTER SUITE - FULL BASEMENT - TERRACE - LANDSCAPED GARDEN - ABOVE-GROUND POOL - CHEVRY 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex and surrounding areas, is pleased to present this exclusive detached house built in 2014, offering 212 sqm of total usable space (135 sqm of living space), on a 798 sqm plot. It features 4 bedrooms including a master suite with walk-in wardrobe and private bathroom, a spacious open-plan living room and kitchen, a utility room, 3 shower rooms, 4 toilets, a full basement with garage, an above-ground pool, a fully equipped outdoor summer kitchen, and a garden outbuilding with WC, hand basin, and gas water heater.
Interior layout :
From the moment you step inside, you'll appreciate the generous volumes and the high quality of finishes. The ground floor opens onto a bright and spacious 40 sqm living room with an open-plan kitchen. The kitchen was custom-designed in Portugal and features a Zimbabwe black granite worktop, integrated extractor fan, and complete appliances. This level also includes a bedroom with fitted wardrobe, a shower room with WC, a utility/laundry room, and a hallway.
Upstairs, you’ll find three additional bedrooms, including a superb 31 sqm master suite with walk-in wardrobe and a private bathroom equipped with a shower, whirlpool bathtub, double sink and toilet. A second independent shower room with WC serves the remaining bedrooms. Custom-built storage units are integrated in the upstairs hallway.
The full basement of over 76 sqm offers a double garage, a cellar, a sink, shelving, a Culligan water softener, and complete insulation and drainage systems throughout.
Outdoor layout :
The garden has been thoughtfully designed by the current owners to offer a functional and welcoming outdoor living space. A large exotic wood terrace, laid over a concrete base, features integrated lighting controlled by remote. The barbecue area includes a 1-metre diameter pizza oven, stainless steel grill, sink, tall dining table, and a marble finish.
The above-ground pool (5.49 m x 2.74 m x 1.32 m) adds to the relaxing atmosphere. Behind the barbecue area is an insulated and watertight outbuilding, fitted with a gas water heater, WC, and hand basin.
The garden also includes a large vegetable plot and an orchard planted with fig, pear, greengage, quince, vineyard peach, cherry, plum, and strawberry trees, along with seasonal vegetables (tomatoes, lettuce, herbs, cabbage). The synthetic lawn has been installed over compacted gravel for excellent water drainage. An automatic Gardena watering system is connected to a 5,000-litre rainwater recovery tank with pump.
Features and equipment :
The house offers excellent levels of comfort, with underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, all powered by a De Dietrich heat pump. Hot water is produced by a thermodynamic tank. An ethanol fireplace warms the living room, with a flue installed and insulated to RT 2012 standards. Windows are double glazed in PVC and aluminium, with electric Bubendorff shutters throughout. Additional features include a Verisure alarm system (subscription to be continued), a videophone, motorised gate, fibre internet, and a single-flow mechanical ventilation system. All fittings are by GROHE, and each bedroom, as well as the upstairs hallway, has custom-built storage made by a professional joiner. Mosquito screens are fitted in the bedroom windows. An attic with flooring and lighting is accessible via a retractable staircase. The basement benefits from full waterproofing and external drainage, with integrated cleaning access. At the entrance, a central control panel manages the gate, temperature and heating settings.
Location and amenities :
The property is located in a peaceful residential area of Chevry (01170), with excellent local amenities nearby:
Additional information :
The property will be available from April 2026.
No co-ownership charges or shared management.
MCA construction.
For more information on potential environmental risks, visit www.georisques.gouv.fr.
Don't wait to discover this superb home in Chevry — contact us now to arrange a viewing.
L'Agence Immo – more than an agency, a true experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle construite en 2014, développant 212 m² utiles (135 m² habitables), édifiée sur une parcelle de 798 m². Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un séjour-cuisine spacieux, une buanderie, 3 salles d’eau, 4 WC, un sous-sol complet avec garage, une piscine hors sol, une cuisine d’été équipée et un cabanon de jardin avec WC, lave-mains et chauffe-eau.
Aménagement intérieur :
Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière et entièrement équipé avec une cuisine sur mesure, en provenance du Portugal, dotée d’un plan de travail en granit noir du Zimbabwe, d’une hotte intégrée et d’un électroménager complet. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un dégagement complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale de 31 m² avec dressing, salle de bain privative (douche, baignoire balnéo, double vasque et WC). Une salle d’eau indépendante avec WC dessert les deux autres chambres. Des rangements sur mesure sont intégrés dans le dégagement.
Le sous-sol complet de plus de 76 m² propose un garage double, une cave, un évier, des étagères, un adoucisseur d’eau Culligan, ainsi qu’un système de drainage et d’étanchéité performants sur l’ensemble de la surface.
Aménagement extérieur :
Le jardin a été soigneusement conçu par les propriétaires pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une vaste terrasse en bois exotique posée sur dalle béton avec éclairage intégré commandé par télécommande. Un espace barbecue complet a été aménagé, incluant un four à pizza (1 m de diamètre), un grill inox, un évier, une table haute, et un habillage réalisé en marbre.
La piscine hors sol (5,49 m x 2,74 m x 1,32 m) vient compléter cet espace de détente. Le cabanon de jardin, situé à l’arrière de la zone barbecue, est isolé et étanche, équipé d’un chauffe-eau à gaz, d’un WC et d’un lave-mains.
Côté jardin, un vaste potager et un verger avec de nombreux fruitiers (figuier, poirier, reine-claude, coing, pêcher de vigne, cerisier, prunier, arbousier) accueillent également des cultures potagères (tomates, salades, herbes, choux). Le gazon synthétique repose sur un drainage en graviers compactés. L’arrosage automatique Gardena est alimenté par une cuve de récupération d’eau de 5 000 litres équipée d’une pompe.
Prestations et équipements :
La maison bénéficie d’un excellent niveau d’équipement, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur De Dietrich, ainsi qu’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Une cheminée à l’éthanol, un visiophone, un portail motorisé, la fibre optique, une VMC simple flux, des volets électriques Bubendorff et un système d’alarme Verisure renforcent le confort quotidien. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage, les robinetteries sont signées GROHE, et des placards sur mesure ont été réalisés dans toutes les chambres. Le grenier est accessible par escalier escamotable, le sous-sol est étanchéifié et drainé, et des commandes centralisées sont présentes à l’entrée pour gérer chauffage, portail et température.
Localisation et commodités :
Située dans un environnement calme et résidentiel de Chevry (01170), cette maison bénéficie d’une situation idéale à proximité des commodités :
- Bus 33 reliant Saint-Genis-Pouilly à Ferney-Voltaire, à deux pas
- Bus 67 desservant Gex à Meyrin, à 10 minutes à pied
- Boulangerie "Les merveilles de Chevry", à quelques minutes
- Écoles Françoise Dolto et Sainte Marie, accessibles rapidement
- Supermarché, à 3 minutes en voiture
Informations complémentaires
Le bien sera disponible à partir d’avril 2026.
Lotissement sans charges ni assemblées générales.
Construction MCA.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Chevry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - MASTER SUITE - FULL BASEMENT - TERRACE - LANDSCAPED GARDEN - ABOVE-GROUND POOL - CHEVRY 01170
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex and surrounding areas, is pleased to present this exclusive detached house built in 2014, offering 212 sqm of total usable space (135 sqm of living space), on a 798 sqm plot. It features 4 bedrooms including a master suite with walk-in wardrobe and private bathroom, a spacious open-plan living room and kitchen, a utility room, 3 shower rooms, 4 toilets, a full basement with garage, an above-ground pool, a fully equipped outdoor summer kitchen, and a garden outbuilding with WC, hand basin, and gas water heater.
Interior layout :
From the moment you step inside, you'll appreciate the generous volumes and the high quality of finishes. The ground floor opens onto a bright and spacious 40 sqm living room with an open-plan kitchen. The kitchen was custom-designed in Portugal and features a Zimbabwe black granite worktop, integrated extractor fan, and complete appliances. This level also includes a bedroom with fitted wardrobe, a shower room with WC, a utility/laundry room, and a hallway.
Upstairs, you’ll find three additional bedrooms, including a superb 31 sqm master suite with walk-in wardrobe and a private bathroom equipped with a shower, whirlpool bathtub, double sink and toilet. A second independent shower room with WC serves the remaining bedrooms. Custom-built storage units are integrated in the upstairs hallway.
The full basement of over 76 sqm offers a double garage, a cellar, a sink, shelving, a Culligan water softener, and complete insulation and drainage systems throughout.
Outdoor layout :
The garden has been thoughtfully designed by the current owners to offer a functional and welcoming outdoor living space. A large exotic wood terrace, laid over a concrete base, features integrated lighting controlled by remote. The barbecue area includes a 1-metre diameter pizza oven, stainless steel grill, sink, tall dining table, and a marble finish.
The above-ground pool (5.49 m x 2.74 m x 1.32 m) adds to the relaxing atmosphere. Behind the barbecue area is an insulated and watertight outbuilding, fitted with a gas water heater, WC, and hand basin.
The garden also includes a large vegetable plot and an orchard planted with fig, pear, greengage, quince, vineyard peach, cherry, plum, and strawberry trees, along with seasonal vegetables (tomatoes, lettuce, herbs, cabbage). The synthetic lawn has been installed over compacted gravel for excellent water drainage. An automatic Gardena watering system is connected to a 5,000-litre rainwater recovery tank with pump.
Features and equipment :
The house offers excellent levels of comfort, with underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs, all powered by a De Dietrich heat pump. Hot water is produced by a thermodynamic tank. An ethanol fireplace warms the living room, with a flue installed and insulated to RT 2012 standards. Windows are double glazed in PVC and aluminium, with electric Bubendorff shutters throughout. Additional features include a Verisure alarm system (subscription to be continued), a videophone, motorised gate, fibre internet, and a single-flow mechanical ventilation system. All fittings are by GROHE, and each bedroom, as well as the upstairs hallway, has custom-built storage made by a professional joiner. Mosquito screens are fitted in the bedroom windows. An attic with flooring and lighting is accessible via a retractable staircase. The basement benefits from full waterproofing and external drainage, with integrated cleaning access. At the entrance, a central control panel manages the gate, temperature and heating settings.
Location and amenities :
The property is located in a peaceful residential area of Chevry (01170), with excellent local amenities nearby:
- Bus line 33 connecting Saint-Genis-Pouilly to Ferney-Voltaire, just steps away
- Bus line 67 serving Gex and Meyrin, 10 minutes on foot
- “Les Merveilles de Chevry” bakery within walking distance
- Françoise Dolto and Sainte Marie schools close by
- A supermarket just 3 minutes away by car
Additional information :
The property will be available from April 2026.
No co-ownership charges or shared management.
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L'Agence Immo – more than an agency, a true experience.
Les points forts du bien
- Localisation
- Agencement très fonctionnel
- Belles prestations
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
- Performance énergétique
- Sous-sol complet
- Jardin parfaitement entretenu et aménagé
Caractéristiques techniques
- Construction2014
- Niveaux (RDC inclus)3
- Plain-piedNon
- Surface au sol135 m²
- Séjour40 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- Surface terrasse45 m²
- JardinOui
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- IsolationTrès bonne
- ToitureTrès bon état
- ExpositionSud-Ouest
- VueVerdure
- PiscineOui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- LocalisationChevry 01170
- RéférenceVM828
- Type d'offreVente
- Surface212 m²
- Terrain798 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Chauffe-eauIdentique au chauffage, Solaire
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- Date de disponibilité01/04/2026
- OccupationNon
- GrenierOui
- Taxe foncière1 283 € /an
- Prix839 000 €
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine équipée 40,27 m²
- Dégagement donnant accès à la chaufferie, à la salle d’eau avec WC et à la chambre2,78 m²
- Chaufferie/ Buanderie6,39 m²
- Palier0,18 m²
- Salle d'eau avec wc4,63 m²
- Chambre 1 avec placard12,69 m²
- Chambre 2 avec placard12,88 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant une douche, une baignoire balnéo, une double vasque et un WC31 m²
- Chambre 4 avec placard12,88 m²
- Salle d'eau avec wc et double vasque7,17 m²
- Dégagement avec grand placard sur mesure4,16 m²
- Sous-sol complet76,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054.00 € et 1426.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
