Maison individuelle T6 rénovée sur une parcelle de 1158 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 158 M² - JACUZZI - PANNEAUX SOLAIRES - COLLONGES 01550

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 6 pièces, comprenant 4 chambres, un vaste séjour-cuisine lumineux et un jardin généreux, implantée sur une superbe parcelle de 1 158 m². Offrant un excellent niveau de confort, elle a bénéficié de nombreuses rénovations à partir de 2022 qui viennent sublimer son potentiel.

Aménagement intérieur :

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 49 m², véritable cœur de la maison. Cet espace convivial et ouvert s’ouvre directement sur la terrasse plein sud et le jardin arboré, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. La cuisine, aménagée et équipée par Mobalpa (2022), propose des lignes contemporaines et une fonctionnalité optimale.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau entièrement rénovée en 2022, avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant. Une extension en ossature bois de 21 m², réalisée en 2023, vient compléter cet étage, idéale pour un atelier, un bureau ou une pièce de loisirs.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont deux offrent un accès direct à un balcon avec une très jolie vue sur les alentours. Un second WC indépendant y est également présent, avec la possibilité d’y créer une nouvelle salle d’eau selon vos besoins. Les combles, accessibles, permettent un espace de rangement supplémentaire.

Aménagement extérieur :

Le terrain de 1 158 m² accueille un jardin d’environ 713 m², arboré, entièrement clôturé et particulièrement soigné. Plusieurs arbres fruitiers (pommier, citronnier, lilas, mirabellier, cerisier) et une haie en laurier rythment agréablement l’espace paysager. Une terrasse d’environ 40 m², orientée plein sud, abrite un jacuzzi parfaitement intégré à l’environnement. L’ensemble extérieur a fait l’objet d’un terrassement complet en 2022, garantissant un aménagement optimisé et agréable à vivre. Plusieurs récupérateurs d’eau sont également installés, contribuant à une gestion efficace de l’arrosage du jardin. Une cabane de stockage et un portail motorisé viennent compléter ces prestations, tandis que quatre places de stationnement extérieur facilitent l’accueil des véhicules.

Prestations et équipements :

Cette maison, construite en 2011, a fait l’objet d’importants travaux de rénovation à partir de 2022 : installation d’un poêle Di Pascale performant, remplacement des radiateurs électriques par des modèles récents et très performants, modernisation intégrale de la cuisine et de la salle d’eau, installation de neuf panneaux solaires alimentant une partie de la consommation énergétique de la maison. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2024. Les fenêtres et stores électriques du rez-de-chaussée ont été changés en mai 2025, et une nouvelle porte d’entrée a été installée en 2022. La maison dispose également d’un visiophone, d’une ventilation VMC simple flux, de menuiseries PVC à double vitrage, d’un assainissement tout à l’égout conforme, ainsi que d’un vide sanitaire intégral, gage de salubrité et de durabilité.

Localisation et commodités :

Située à Collonges (01550), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre du village. Vous y trouverez toutes les commodités du quotidien : école primaire, La Poste, restaurants, banque, boulangerie, tea-room, pharmacie. Côté transports, la ligne de bus X33 permet de relier efficacement Bellegarde-sur-Valserine à Divonne-les-Bains, en passant notamment par Ferney-Voltaire, Saint-Genis-Pouilly et Gex. L’arrêt le plus proche se trouve à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les bassins d’emploi et de vie du Pays de Gex et de Genève.

Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Collonges ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.

DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - 1,158 M² PLOT - JACUZZI - SOLAR PANELS - COLLONGES 01550

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

L'Agence Immo is delighted to present this detached 6-room house featuring 4 bedrooms, a bright and spacious open-plan living area, and a beautifully landscaped garden, all set on an exceptional 1,158 m² plot. Extensively renovated since 2022, the property offers modern comfort and a high level of functionality.

Interior layout :
As you step inside, you'll be charmed by the generous and luminous 49 m² open-plan living and kitchen area, the heart of the home. This inviting space opens directly onto the south-facing terrace and the lush garden, ideal for enjoying sunny days in a peaceful setting. The kitchen, fitted and equipped by Mobalpa (2022), features contemporary lines and excellent functionality.
On the ground floor, you'll also find a stylish shower room, renovated in 2022, complete with a double vanity and towel warmer, as well as a separate toilet. A 21 m² timber-frame extension, built in 2023, provides a versatile additional space perfect for an office, workshop, or leisure room.
Upstairs, the house offers four comfortable bedrooms, two of which have direct access to a balcony with beautiful views. There is also a separate toilet, with the potential to add a second shower room. The attic is accessible and provides convenient additional storage.

Exterior layout :

The property sits on a 1,158 m² plot and boasts a beautifully landscaped garden of approximately 713 m², fully enclosed and planted with a variety of trees including apple, lemon, lilac, mirabelle plum, and cherry, along with a laurel hedge for added privacy. A generous 40 m² south-facing terrace houses a jacuzzi, offering a perfect outdoor relaxation space. The entire outdoor area was regraded and landscaped in 2022. Multiple rainwater collectors have been installed to facilitate efficient garden maintenance. A garden shed, electric gate, and four outdoor parking spaces complete the exterior features.

Features and equipment :

Built in 2011, this home has undergone extensive upgrades since 2022, including a high-performance Di Pascale wood-burning stove, new energy-efficient electric radiators, a modern kitchen and bathroom, and the installation of nine solar panels to offset part of the home’s energy consumption. The hot water tank was replaced in 2024. The ground-floor windows and electric shutters were upgraded in May 2025, and the front door was also replaced in 2022. Other notable features include a video intercom system, single-flow ventilation, PVC double-glazed windows, and a mains drainage system. A full crawl space under the house ensures optimal durability and air circulation.

Location and amenities :

Located in Collonges (01550), this property enjoys a prime location just steps from the village center and all daily amenities, including a primary school, post office, restaurants, bank, bakery, tea-room, and pharmacy. The X33 bus line conveniently connects Bellegarde-sur-Valserine to Divonne-les-Bains, with stops at Ferney-Voltaire, Saint-Genis-Pouilly, and Gex. The nearest stop is within walking distance, making this an ideal location for commuters working in the Pays de Gex or Geneva area.
For more information about potential natural risks, please visit www.georisques.gouv.fr.

Don’t wait to discover this superb home in Collonges! Contact us today to schedule a viewing.

L'Agence Immo — more than an agency, an experience.