Maison individuelle T6 860m² de terrain Ornex 01210

OFF MARKET – Maison individuelle T6 – Terrain de 860 m² - Ornex 01210 - Secteur Maconnex

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Cette propriété est proposée exclusivement en Off Market.
Afin de préserver la confidentialité de cette vente, ce bien ne fait l'objet d'aucune diffusion sur les portails immobiliers. Le dossier complet et l'ensemble des informations sont disponibles uniquement sur demande.

Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du Pays de Gex et ses alentours, vous présente cette maison individuelle située au sein d'une copropriété construite en 2005, développant 137,13 m² Loi Carrez pour 184m² utilies sur un terrain de 860 m². Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 60 m², de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'un cellier, d'une chaufferie, d'un garage double et d'un abri voiture.

Aménagement intérieur
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un cellier et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que deux WC indépendants, offrant une distribution idéale pour une famille.

Aménagement extérieur
Édifiée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Entièrement clôturée avec portail, elle offre un terrain de 860 m², une terrasse équipée d'un store banne, un jardin, un terrain piscinable, un garage double, un abri voiture récent ainsi que plusieurs places de stationnement.

Prestations et équipements
La maison bénéficie d'une isolation performante, de menuiseries PVC à double vitrage renforcé avec volets roulants, d'une chaudière individuelle gaz à condensation alimentant un plancher chauffant et des radiateurs thermostatiques, ainsi que d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Les propriétaires ont récemment rénové la cuisine et installé un abri voiture, un store banne, une porte à galandage et la climatisation, offrant un confort immédiat.

Localisation et commodités
Située à Ornex, à proximité immédiate de la frontière suisse, des lignes TPG, des commerces, des écoles et des principaux axes vers Genève, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité.

Informations complémentaires
Copropriété de 11 lots, dont 4 lots d'habitation, gérée sous la forme d'une ASL. Charges annuelles : 43 €. DPE : C (142 kWhEP/m².an) - GES : C (24 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Installation gaz sans anomalie. Assainissement : tout-à-l'égout. Disponible immédiatement.

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