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Maison individuelle Giraud T6 avec jardin, terrasse et garage double
930 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 171.35 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 970 m²
- Salle d'eau : 2
- Séjour : 61 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 4
- WC : 3
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON GIRAUD INDIVIDUELLE - SÉJOUR 61m² - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 970 m² - SERGY 01630
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle Giraud T6, située dans une impasse au calme à Sergy. Construite en 2003, cette maison de construction haut de gamme offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec 228 m² utiles et 171 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage double.
Aménagement intérieur
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m², qui dispose d'une très grande hauteur sous plafond, offrant une impression d'espace et de luminosité inégalée. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC au même niveau. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bain privative avec WC, tandis qu'une autre salle d'eau avec WC dessert les 2 autres chambres.
Un garage double de 44 m² avec rangement ainsi qu'une buanderie avec placards sur mesure et armoire à l'entrée offrent des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles.
Aménagement extérieur
Le terrain de 970 m² constitue un véritable havre de paix. Le jardin de 600 m² environ est entièrement clôturé et agrémenté de cerisiers, pruniers, pommiers et d’un magnolia blanc. Une vaste terrasse, exposée ouest, offre un cadre idéal pour vos repas en plein air.
Prestations et équipements
Cette construction Giraud de qualité supérieure bénéficie d'une excellente isolation, avec un vide sanitaire sous toute la maison et une hauteur sous plafond de 2,70 m à l'étage.
Le système de chauffage au sol fonctionne au gaz (chaudière changée en 2011), complété par un poêle à bois installé en 2023. Des panneaux solaires de 3 kWh, installés en 2024, couvrent une partie de la consommation électrique de la maison.
Les fenêtres en bois double vitrage, volets en bois et stores électriques dans les baies vitrées du salon garantissent une isolation optimale. La cuisine est une Del Tongo (italienne), aménagée et entièrement équipée avec une hotte aspirante reliée à l'extérieur.
La maison est connectée à la fibre Orange et dispose d'un système d’alarme sans abonnement (avec détection volumétrique et protection de toutes les ouvertures).
Localisation et commodités
Idéalement située dans une impasse à Sergy, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Sergy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
GIRAUD INDIVIDUAL HOUSE - 61m² LIVING ROOM - 4 BEDROOMS - DOUBLE GARAGE - 970 m² LAND - SERGY 01630
Welcome to L'agence Immo, your trusted real estate partner.
L'agence Immo is delighted to present this exclusive, stunning Giraud T6 detached house, nestled in a quiet cul-de-sac in Sergy. Built in 2003, this high-end home offers an exceptional quality of life. With a total of 228 m² of usable space and 171 m² of living area, it features 4 bedrooms, 3 bathrooms, a spacious living room, a separate kitchen, a laundry room, and a double garage.
Interior Layout
Upon entering, you will be captivated by the bright and spacious 61 m² living room, boasting an impressive ceiling height that enhances the sense of space and light. The independent kitchen is both functional and well-equipped.
In the sleeping area, the house offers 4 bedrooms, including one on the ground floor, complemented by a bathroom with WC on the same level. Upstairs, the master suite includes a private bathroom with WC, while another bathroom with WC serves the two additional bedrooms.
A 44 m² double garage with storage, as well as a laundry room with custom-built cupboards and a fitted wardrobe at the entrance, provide practical and functional storage solutions.
Exterior Features
The 970 m² plot is a true haven of peace. The beautifully landscaped 600 m² garden is fully fenced and adorned with cherry, plum, and apple trees, along with a white magnolia. A spacious west-facing terrace offers the perfect setting for outdoor dining and relaxation.
Features & Amenities
This premium-quality Giraud construction boasts excellent insulation, with a crawl space under the entire house and a ceiling height of 2.70 m upstairs.
Ideally located in a quiet cul-de-sac in Sergy, this home offers quick access to essential amenities.
Don't miss the opportunity to discover this exceptional home in Sergy! Contact us now to schedule a visit.
L'Agence Immo – More than an agency, an experience.
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'agence Immo est ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle Giraud T6, située dans une impasse au calme à Sergy. Construite en 2003, cette maison de construction haut de gamme offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec 228 m² utiles et 171 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie et un garage double.
Aménagement intérieur
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m², qui dispose d'une très grande hauteur sous plafond, offrant une impression d'espace et de luminosité inégalée. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC au même niveau. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bain privative avec WC, tandis qu'une autre salle d'eau avec WC dessert les 2 autres chambres.
Un garage double de 44 m² avec rangement ainsi qu'une buanderie avec placards sur mesure et armoire à l'entrée offrent des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles.
Aménagement extérieur
Le terrain de 970 m² constitue un véritable havre de paix. Le jardin de 600 m² environ est entièrement clôturé et agrémenté de cerisiers, pruniers, pommiers et d’un magnolia blanc. Une vaste terrasse, exposée ouest, offre un cadre idéal pour vos repas en plein air.
Prestations et équipements
Cette construction Giraud de qualité supérieure bénéficie d'une excellente isolation, avec un vide sanitaire sous toute la maison et une hauteur sous plafond de 2,70 m à l'étage.
Le système de chauffage au sol fonctionne au gaz (chaudière changée en 2011), complété par un poêle à bois installé en 2023. Des panneaux solaires de 3 kWh, installés en 2024, couvrent une partie de la consommation électrique de la maison.
Les fenêtres en bois double vitrage, volets en bois et stores électriques dans les baies vitrées du salon garantissent une isolation optimale. La cuisine est une Del Tongo (italienne), aménagée et entièrement équipée avec une hotte aspirante reliée à l'extérieur.
La maison est connectée à la fibre Orange et dispose d'un système d’alarme sans abonnement (avec détection volumétrique et protection de toutes les ouvertures).
Localisation et commodités
Idéalement située dans une impasse à Sergy, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles.
- Transports : Arrêts de bus à proximité (ligne 68), facilitant les déplacements vers Genève.
- Éducation : École primaire à Sergy ; collèges et lycées accessibles à Saint-Genis-Pouilly.
- Commerces et services : Boulangerie, épicerie et restaurants à Sergy ; supermarchés à Saint-Genis-Pouilly.
- Santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité ; hôpitaux à Genève.
- Proximité frontalière : Idéal pour les travailleurs transfrontaliers, Genève n'est qu'à une dizaine de kilomètres.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Sergy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
GIRAUD INDIVIDUAL HOUSE - 61m² LIVING ROOM - 4 BEDROOMS - DOUBLE GARAGE - 970 m² LAND - SERGY 01630
Welcome to L'agence Immo, your trusted real estate partner.
L'agence Immo is delighted to present this exclusive, stunning Giraud T6 detached house, nestled in a quiet cul-de-sac in Sergy. Built in 2003, this high-end home offers an exceptional quality of life. With a total of 228 m² of usable space and 171 m² of living area, it features 4 bedrooms, 3 bathrooms, a spacious living room, a separate kitchen, a laundry room, and a double garage.
Interior Layout
Upon entering, you will be captivated by the bright and spacious 61 m² living room, boasting an impressive ceiling height that enhances the sense of space and light. The independent kitchen is both functional and well-equipped.
In the sleeping area, the house offers 4 bedrooms, including one on the ground floor, complemented by a bathroom with WC on the same level. Upstairs, the master suite includes a private bathroom with WC, while another bathroom with WC serves the two additional bedrooms.
A 44 m² double garage with storage, as well as a laundry room with custom-built cupboards and a fitted wardrobe at the entrance, provide practical and functional storage solutions.
Exterior Features
The 970 m² plot is a true haven of peace. The beautifully landscaped 600 m² garden is fully fenced and adorned with cherry, plum, and apple trees, along with a white magnolia. A spacious west-facing terrace offers the perfect setting for outdoor dining and relaxation.
Features & Amenities
This premium-quality Giraud construction boasts excellent insulation, with a crawl space under the entire house and a ceiling height of 2.70 m upstairs.
- Heating System: Underfloor gas heating (boiler replaced in 2011), complemented by a wood stove installed in 2023.
- Solar Panels: 3 kWh solar panels installed in 2024, covering part of the home's electricity consumption.
- Windows & Insulation: Wooden double-glazed windows, wooden shutters, and electric blinds on the living room bay windows ensure optimal insulation.
- Kitchen: Italian Del Tongo design, fully fitted and equipped with an externally vented extractor hood.
- Connectivity & Security: Orange fiber internet connection, plus a subscription-free alarm system with volumetric detection and full window protection.
Ideally located in a quiet cul-de-sac in Sergy, this home offers quick access to essential amenities.
- Transport: Nearby bus stops (line 68) provide easy connections to Geneva.
- Education: Primary school in Sergy; middle and high schools accessible in Saint-Genis-Pouilly.
- Shops & Services: Bakery, grocery store, and restaurants in Sergy; supermarkets in Saint-Genis-Pouilly.
- Healthcare: Doctors, dentists, and pharmacies nearby; hospitals in Geneva.
- Cross-Border Advantage: Ideal for cross-border workers, with Geneva just about 10 km away.
Don't miss the opportunity to discover this exceptional home in Sergy! Contact us now to schedule a visit.
L'Agence Immo – More than an agency, an experience.
Les points forts du bien
- Construction Giraud de qualité (gamme supérieure).
- Idéalement situé dans une impasse au calme
- Aucun vis-à-vis
- L'aménagement avec de grande surface
- Chambre au rez de chaussée
- Garage double avec rangement
- Buanderie avec placard sur mesure
- Grande parcelle entièrement clôturée
Caractéristiques techniques
- Construction2003
- Niveaux (RDC inclus)1
- Plain-piedNon
- Surface au sol228 m²
- Séjour61 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz/Individuel
- Surface terrasse255 m²
- JardinOui
- Surface jardin600 m²
- OuverturesBois/Double vitrage
- IsolationTrès bonne !
- ToitureToiture 4 pans
- ExpositionOuest
- VueJardin, terrasse
- PiscineNon
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- LocalisationSergy 01630
- RéférenceVM586
- Type d'offreVente
- Surface171.35 m²
- Terrain970 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Chauffe-eauGaz
- VentilationVMC simple flux
- Conforme PMRNon
- PiscinableOui
- OccupationNon
- GrenierNon
- Taxe foncière1 490 € /an
- Prix930 000 €
Détail des pièces
- Entrée7.32 m²
- Séjour60.59 m²
- Cuisine15.81 m²
- Chambre 110.96 m²
- Salle d'eau avec w.c5.15 m²
- Buanderie / Chaufferie12.78 m²
- Garage double 44.08 m²
- Dégagement3.89 m²
- Chambre 216.43 m²
- Chambre 316.91 m²
- Chambre 419.59 m²
- Salle de bain avec w.c de la suite 8.76 m²
- Salle d'eau avec w.c5.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2223.00 € et 3007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
