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Maison T6 Jardin Garage Centre Saint-Genis-Pouilly 01630
689 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 297 m²
- Salle d'eau : 1
- Séjour : 34 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 4
- WC : 3
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Traversant
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PROCHE FRONTIÈRE - CENTRE DE SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située dans un lotissement paisible de 34 maisons, au cœur de Saint-Genis-Pouilly. Offrant une surface habitable de 125 m² pour une surface totale de 146 m², ce bien se distingue par ses 4 chambres, un vaste séjour, un agréable jardin et un garage non attenant, le tout à proximité immédiate de la frontière suisse.
Aménagement intérieur :
Édifiée en 2005, cette maison s’élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène à un vaste séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’un poêle à bois en pierre naturelle, et ouvert sur une cuisine américaine Schmidt équipée de matériaux de qualité. Un WC indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et grand placard, une seconde chambre, ainsi qu’un espace bureau ouvert sur mezzanine. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et des rangements optimisés.
Le garage de 15,6 m², situé à proximité immédiate de la maison mais non attenant, est doté d’une mezzanine et d’une alimentation électrique, offrant un espace de stockage très pratique.
Aménagement extérieur :
Le terrain de 297 m² comprend un jardin d'environ 210 m² joliment arboré, avec olivier et rosiers, ainsi qu’une terrasse équipée d’un store banne pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures et un abri bois viennent compléter les extérieurs.
Prestations et équipements :
La maison bénéficie d’une isolation efficace, de menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets électriques au rez-de-chaussée. À l’étage, les fenêtres sont équipées de volets en bois. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie. Une VMC simple flux neuve (installée en 2024), une alarme Verisure avec abonnement (reprise possible), ainsi que la fibre optique (Orange et SFR) participent à votre confort quotidien.
Localisation et commodités :
Située dans le centre de Saint-Genis-Pouilly, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre aquatique Au Fil de l’O, du Lycée International Ferney-Voltaire (site de Saint-Genis), et à deux pas de la frontière franco-suisse de Meyrin.
Côté transports, vous profiterez d’un excellent réseau de bus TPG :
Les charges annuelles de l’Association Syndicale Libre (ASL) s’élèvent à 250 €, incluant l’éclairage, l’entretien des espaces communs et un forfait déneigement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
SEMI-DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - GARDEN - GARAGE - CLOSE TO BORDER - CENTER OF SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this charming semi-detached house, located in a peaceful residential development of 34 homes in the very heart of Saint-Genis-Pouilly. With a living space of 125 m² and a total surface area of 146 m², this property offers 4 bedrooms, a spacious living room, a lovely garden and a detached garage — all just minutes from the Swiss border.
Interior layout :
Built in 2005, the house is spread over three levels. On the ground floor, an entrance hall with cloakroom leads into a bright 34 m² living area featuring a natural stone wood-burning stove, seamlessly connected to a quality-fitted open-plan Schmidt kitchen. A separate toilet with hand basin and a laundry space complete this level.
The first floor includes a master suite with en-suite shower room, toilet, and generous closet space, a second bedroom, and an open mezzanine area ideal for a home office. The second floor features two additional bedrooms, a bathroom, a dressing room, a separate toilet, and clever built-in storage.
The 15.6 m² garage, located just steps from the house (not directly attached), includes a mezzanine level and electrical supply, providing additional and practical storage space.
Outdoor layout :
The 297 m² plot includes a beautifully landscaped 210 m² garden planted with an olive tree and rose bushes, as well as a terrace with a retractable awning — perfect for enjoying sunny days. Two outdoor parking spaces and a wood shelter add to the property's outdoor features.
Features and amenities :
The house boasts effective insulation, PVC double-glazed windows on the ground floor with electric shutters, while the upper floors are fitted with traditional wooden shutters. Heating is provided by a wood-burning stove and inertia electric radiators. Additional comfort is ensured with a newly installed (2024) single-flow ventilation system, a Verisure alarm system with transferable subscription, and fiber-optic internet (Orange and SFR).
Location and nearby amenities :
Ideally located in the center of Saint-Genis-Pouilly, this home benefits from a sought-after residential setting with immediate access to all local shops, the “Au Fil de l’O” aquatic center, the Lycée International Ferney-Voltaire (Saint-Genis site), and just minutes from the Franco-Swiss border at Meyrin.
In terms of public transport, the property is very well served by Geneva’s TPG bus network:
Annual charges for the development’s private homeowners’ association (ASL) amount to €250, covering lighting, maintenance of communal areas, and a snow removal allowance.
For more information on potential risks, visit the website www.georisques.gouv.fr.
Don't wait any longer to discover this superb home in Saint-Genis-Pouilly! Contact us today to arrange a visit.
L'Agence Immo — more than just an agency, it’s an experience.
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison mitoyenne d’un côté, située dans un lotissement paisible de 34 maisons, au cœur de Saint-Genis-Pouilly. Offrant une surface habitable de 125 m² pour une surface totale de 146 m², ce bien se distingue par ses 4 chambres, un vaste séjour, un agréable jardin et un garage non attenant, le tout à proximité immédiate de la frontière suisse.
Aménagement intérieur :
Édifiée en 2005, cette maison s’élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire mène à un vaste séjour lumineux de 34 m², agrémenté d’un poêle à bois en pierre naturelle, et ouvert sur une cuisine américaine Schmidt équipée de matériaux de qualité. Un WC indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et grand placard, une seconde chambre, ainsi qu’un espace bureau ouvert sur mezzanine. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et des rangements optimisés.
Le garage de 15,6 m², situé à proximité immédiate de la maison mais non attenant, est doté d’une mezzanine et d’une alimentation électrique, offrant un espace de stockage très pratique.
Aménagement extérieur :
Le terrain de 297 m² comprend un jardin d'environ 210 m² joliment arboré, avec olivier et rosiers, ainsi qu’une terrasse équipée d’un store banne pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures et un abri bois viennent compléter les extérieurs.
Prestations et équipements :
La maison bénéficie d’une isolation efficace, de menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets électriques au rez-de-chaussée. À l’étage, les fenêtres sont équipées de volets en bois. Le confort thermique est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie. Une VMC simple flux neuve (installée en 2024), une alarme Verisure avec abonnement (reprise possible), ainsi que la fibre optique (Orange et SFR) participent à votre confort quotidien.
Localisation et commodités :
Située dans le centre de Saint-Genis-Pouilly, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre aquatique Au Fil de l’O, du Lycée International Ferney-Voltaire (site de Saint-Genis), et à deux pas de la frontière franco-suisse de Meyrin.
Côté transports, vous profiterez d’un excellent réseau de bus TPG :
- Ligne 66 : relie le centre commercial de Thoiry à l’aéroport de Genève via Saint-Genis et Ferney-Voltaire.
- Ligne 67 : relie Crozet à Meyrin Gravière, en desservant Saint-Genis-Pouilly.
- Ligne 68 : connecte le centre commercial de Thoiry à Blandonnet, en passant par le CERN.
- Ligne 33 (TER) : relie Divonne-les-Bains à Bellegarde-Gare TGV, avec arrêt à Saint-Genis.
Les charges annuelles de l’Association Syndicale Libre (ASL) s’élèvent à 250 €, incluant l’éclairage, l’entretien des espaces communs et un forfait déneigement.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Saint-Genis-Pouilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
SEMI-DETACHED HOUSE - 4 BEDROOMS - GARDEN - GARAGE - CLOSE TO BORDER - CENTER OF SAINT-GENIS-POUILLY 01630
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is delighted to present this charming semi-detached house, located in a peaceful residential development of 34 homes in the very heart of Saint-Genis-Pouilly. With a living space of 125 m² and a total surface area of 146 m², this property offers 4 bedrooms, a spacious living room, a lovely garden and a detached garage — all just minutes from the Swiss border.
Interior layout :
Built in 2005, the house is spread over three levels. On the ground floor, an entrance hall with cloakroom leads into a bright 34 m² living area featuring a natural stone wood-burning stove, seamlessly connected to a quality-fitted open-plan Schmidt kitchen. A separate toilet with hand basin and a laundry space complete this level.
The first floor includes a master suite with en-suite shower room, toilet, and generous closet space, a second bedroom, and an open mezzanine area ideal for a home office. The second floor features two additional bedrooms, a bathroom, a dressing room, a separate toilet, and clever built-in storage.
The 15.6 m² garage, located just steps from the house (not directly attached), includes a mezzanine level and electrical supply, providing additional and practical storage space.
Outdoor layout :
The 297 m² plot includes a beautifully landscaped 210 m² garden planted with an olive tree and rose bushes, as well as a terrace with a retractable awning — perfect for enjoying sunny days. Two outdoor parking spaces and a wood shelter add to the property's outdoor features.
Features and amenities :
The house boasts effective insulation, PVC double-glazed windows on the ground floor with electric shutters, while the upper floors are fitted with traditional wooden shutters. Heating is provided by a wood-burning stove and inertia electric radiators. Additional comfort is ensured with a newly installed (2024) single-flow ventilation system, a Verisure alarm system with transferable subscription, and fiber-optic internet (Orange and SFR).
Location and nearby amenities :
Ideally located in the center of Saint-Genis-Pouilly, this home benefits from a sought-after residential setting with immediate access to all local shops, the “Au Fil de l’O” aquatic center, the Lycée International Ferney-Voltaire (Saint-Genis site), and just minutes from the Franco-Swiss border at Meyrin.
In terms of public transport, the property is very well served by Geneva’s TPG bus network:
- Line 66: connects Thoiry shopping center to Geneva Airport, with stops through Saint-Genis and Ferney-Voltaire.
- Line 67: runs from Crozet to Meyrin Gravière, passing through Saint-Genis-Pouilly.
- Line 68: links Thoiry shopping center to Blandonnet, serving the CERN area.
- Line 33 (TER SNCF): runs from Divonne-les-Bains to Bellegarde-Gare TGV, with a stop in Saint-Genis.
Annual charges for the development’s private homeowners’ association (ASL) amount to €250, covering lighting, maintenance of communal areas, and a snow removal allowance.
For more information on potential risks, visit the website www.georisques.gouv.fr.
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Les points forts du bien
- Emplacement idéal, proche de toutes les commodités.
- Espace extérieur agréable
- Très belle pièce de vie
- Lumineuse
- Garage
- Place de sationnement
- Parfaitement entretenue
- Suite parentale avec salle d’eau, WC et grand placard
Caractéristiques techniques
- Construction2005
- Niveaux (RDC inclus)3
- Plain-piedNon
- Surface au sol126 m²
- Séjour34 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- JardinOui
- Surface jardin210 m²
- OuverturesPVC/Double vitrage
- IsolationBonne !
- ExpositionTraversant
- VueJardin, terrasse
- PiscineNon
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout conforme
- AutresFibre optique, Volets électriques
- LocalisationSaint-Genis-Pouilly 01630
- RéférenceVM671
- Type d'offreVente
- Surface146 m²
- Terrain297 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Chauffe-eauÉlectrique
- VentilationVMC simple flux
- Type d'assainissementConforme
- Conforme PMRNon
- PiscinableNon
- Date de disponibilité15/10/2025
- GrenierOui
- Taxe foncière1 308 € /an
- Charges21 € /mois
- Prix689 000 €
Détail des pièces
- Entrée avec vestiaire5.94 m²
- Séjour34.04 m²
- Cuisine8.28 m²
- W.C indépendant2.12 m²
- Chambre 1 17.43 m²
- Chambre 212.85 m²
- Dégagement / Bureau ouvert10.33 m²
- Salle d'eau avec w.c 5.305.30 m²
- Placard0.76 m²
- Chambre 39.47 m²
- Chambre 410.19 m²
- Salle de bain2.23 m²
- W.C1.16 m²
- Dégagement2.98 m²
- Dressing 2.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
