Maison de village T3 avec garage rénovée 01500 SAINT MAURICE DE REMENS

Maison de village avec garage – Exclusivité – Saint-Maurice-de-Rémens

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Marie DUFOUR, experte immobilière sur le secteur du Bugey, vous présente en exclusivité cette maison de village mitoyenne des deux côtés, construite avant 1900 et rénovée en 2017. Située à Saint-Maurice-de-Rémens, elle développe 48 m² utiles, dont 37 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage attenant de 24 m². Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Aménagement intérieur
L'entrée s'effectue par le garage, offrant un accès direct à la maison ainsi qu'à une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude et d'un espace de rangement. À l'étage, un dégagement dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin cuisine équipé. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre disposant d'une surface de 7 m² Carrez et de plus de 10 m² au sol, permettant l'aménagement de rangements. Au dernier niveau, une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace nuit supplémentaire. Cet espace peut être conservé ouvert pour préserver les volumes ou être facilement cloisonné selon vos besoins.

Aménagement extérieur
Cette maison de village ne dispose pas de jardin ni de terrasse, ce qui en fait un bien facile à entretenir au quotidien. Son garage de 24 m² avec porte motorisée constitue un véritable atout, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage appréciable.

Prestations et équipements
Rénovée en 2017, la maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage, d'une isolation intérieure des murs et de la toiture, ainsi que d'une VMC simple flux. Le confort est assuré par deux zones de chauffage au sol, dans la pièce de vie et la chambre, complétées par un poêle à bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Localisation et commodités
Située au cœur de Saint-Maurice-de-Rémens, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité des principaux axes routiers. L'autoroute est accessible en moins de cinq minutes et la gare se rejoint en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des services des communes environnantes, dans un environnement calme.

Informations complémentaires
DPE : D (218 kWhEP/m².an) – GES : B (7 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.

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